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Patients First Urgent Care 4441 Bayou Blvd 3 600 pi² Commerce de détail Immeuble Pensacola, FL 32503 5 499 213 $ CAD (1 527,56 $ CAD/pi²) 5,70% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- New Construction, 12-Year, Absolute NNN Lease (no landlord responsibilities), with 10.0% rent escalations every 5 years (hedge against inflation)
- Dominant Retail Corridor: Target, Michaels, Publix, Aldi, and the Cordova Mall (Belk, Dillard's, World Market, Best Buy, Burlington, and many others)
- Strong Demographics: AHHI is greater than $100k and the 3-mile population exceeds 60k
- Corporate Guarantee from CRH Healthcare (+100 units throughout Florida, Georgia, & Maryland)
- Four Hospitals within 1.5 miles (+900 beds)
- Income Tax Free State
Résumé de l'annonce
Prime opportunity to acquire an absolute NNN, new construction urgent care with a new 12-year base term and 10% escalations every 5 years.
The property is in an irreplaceable location on the dominant retail corridor, across the street from Pensacola International Airport (+3 million travelers annually), and within 1.5 miles of four hospitals (+900 total beds).
The property is in an irreplaceable location on the dominant retail corridor, across the street from Pensacola International Airport (+3 million travelers annually), and within 1.5 miles of four hospitals (+900 total beds).
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Taille du bâtiment
3 600 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
5 499 213 $ CAD
Prix par pi²
1 527,56 $ CAD
Taux de capitalisation
5,70%
Revenu net d’exploitation
313 468 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,88 AC
Façade
188’ sur Bayou Boulevard
Commodités
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 33-1S-30-7101-001-004 | Évaluation des bâtiments | 295 891 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 815 911 $ CAD | Évaluation totale | 1 111 802 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
33-1S-30-7101-001-004
Évaluation du terrain
815 911 $ CAD
Évaluation des bâtiments
295 891 $ CAD
Évaluation totale
1 111 802 $ CAD
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Johnny Blue Real Estate Services, LLC
Patients First Urgent Care | 4441 Bayou Blvd
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