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4441 Bryant Irvin Rd N 7 819 pi² Bureau Immeuble Fort Worth, TX 76107 6 125 265 $ CAD (783,38 $ CAD/pi²) 6,60% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Long-Term Absolute NNN Lease
- Recession-Resistant Medical Use
- Proximity to Major Medical Infrastructure
- National Healthcare Tenant With Strong Credit
- Prime Fort Worth Infill Location
- Passive, Tax-Advantaged Investment
Résumé de l'annonce
The Property is a 100% leased, single-tenant medical facility generating $297,138.24 in net operating income at a 6.60% cap rate, secured by a long-term absolute NNN lease with a national behavioral healthcare operator. The 7,819 SF building is situated on a 1.425-acre infill site, originally constructed in 2005 and renovated in 2022, featuring purpose-built medical improvements and a 4.98/1,000 SF parking ratio that supports efficient healthcare operations. Located in Fort Worth, Texas, the asset benefits from strong demographic fundamentals, proximity to major regional healthcare systems, and sustained population growth, positioning the Property as a stable, passive, institutional-quality medical investment suitable for long-term ownership.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
7 819 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2005/2022
Prix
6 125 265 $ CAD
Prix par pi²
783,38 $ CAD
Taux de capitalisation
6,60%
Revenu net d’exploitation
404 268 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
7 819 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,42 AC
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07917937 | Évaluation des bâtiments | 1 051 436 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 270 841 $ CAD | Évaluation totale | 2 322 278 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07917937
Évaluation du terrain
1 270 841 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 051 436 $ CAD
Évaluation totale
2 322 278 $ CAD
1 de 18
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
4441 Bryant Irvin Rd N
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