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4441 S Tamiami Trl 3 448–8 170 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sarasota, FL 34231
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FAITS SAILLANTS
- Prime US-41 Frontage
- Updated Interior
- Move-In Ready
- High Visibility & Signage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 448 à 8 170 pi² | Négociable | 38,77 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 316 718 $ CAD/an 26 393 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 170 pi² | Superficie commerciale brute | 8 170 pi² |
| Min. divisible | 3 448 pi² | Année de construction/rénovation | 1954/2024 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,21/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 8 170 pi² |
| Min. divisible | 3 448 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 170 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1954/2024 |
| Ratio de stationnement | 3,21/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Highly visible, move-in-ready space on prime U.S. 41 (Tamiami Trail) in Sarasota. This clean, open, fully built-out showroom is currently configured as a turnkey physical therapy / wellness clinic, with equipment in place and flexible open areas ideal for fitness, PT, medical, or retail users. Space is divisible from 3,500 SF up to 8,170 SF, making it perfect for a single tenant or two separate operations. The interior features an open floorplan with updated flooring, lighting, HVAC, restrooms, and ample natural light. The layout is extremely versatile—ready for immediate use as retail, PT, medical, wellness, studio, fitness, or professional space. Converting to exam rooms, offices, or treatment bays is straightforward due to the existing open span. Tenants benefit from excellent frontage and signage on Tamiami Trail, strong daily traffic counts, ample on-site parking, and convenient access for customers or patients. The building presents exceptionally well and offers immediate occupancy. Perfect for: * Physical therapy * Medical / dental / wellness * Boutique fitness or training * Retail showroom * Service-based businesses * Professional users needing open flexible layouts This rare, ready-to-go Sarasota corridor space offers the visibility, parking, and flexibility tenants are looking for.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Kona Financial Group, LLC
4441 S Tamiami Trl
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