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Spencer Mini Center 4441 Spencer Hwy 1 685 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pasadena, TX 77504
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FAITS SAILLANTS
- Heavy daytime foot traffic. Faces the busy Spencer Highway in Pasadena.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 110 | 1 685 pi² | 8’10” - 9’10” | Négociable | 20,66 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 34 812 $ CAD/an 2 901 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage, ste 110
Available for lease is approximately 1700sqft space on Spencer Highway in the heart of the City of Pasadena. Well maintained space with plenty of parking in front and back of the center. Great Fit for Nail Salon, Hair Salon, Dance Studio, Yoga, Liquor Store, Daiquiri Shop, and much more. Rent rate is well below surrounding area.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 8’10” - 9’10”
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- E-Massage
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| E-Massage | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Pasadena Tobacco & Cigars | Détaillant | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 685 pi² | Superficie commerciale brute | 6 806 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1977/2017 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,73/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 685 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 806 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1977/2017 |
| Ratio de stationnement | 5,73/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Suite centrale dans un centre commercial à trois locataires, situé face à Spencer Highway à Pasadena, Texas. L'espace a été bien entretenu par le précédent locataire, qui y a exploité un studio de danse et de cheerleading pendant 6 ans. Le centre a été entièrement rénové et transformé en 2017, et comprend une boutique de cigares haut de gamme ainsi qu'un studio de massage et spa.
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
BABA BROTHERS INVESTMENTS, LLC
Spencer Mini Center | 4441 Spencer Hwy
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