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Denny's | New 15yr Abs NNN | Sam's Club Outpa 4442 US Highway 19 3 869 pi² Commerce de détail Immeuble New Port Richey, FL 34652 3 461 250 $ CAD (894,61 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Tout nouveau bail de 10 ans | Augmentations de location prévues | Franchisé garanti | Marque bien connue et établie
- Base de consommateurs résidentiels directs | Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
- Intersection en coin dur | Corridor de vente au détail dense | Parcelle vers le centre commercial Sam's Club Anchored
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement absolu de Denny's, autonome, garanti par le franchisé, situé à New Port Richey, en Floride (Tampa MSA). Le locataire a récemment prolongé son bail de 15 ans supplémentaires avec 4 périodes d'options (de 5 ans), démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les cinq ans au cours de la période initiale et des périodes d'option, ce qui entraîne une augmentation de la NOI et une couverture contre l'inflation. Le bail est un contrat de location absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1953, Denny's est l'une des plus grandes chaînes de restaurants de style restaurant avec plus de 1 700 établissements à travers le monde.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 869 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1976
Prix
3 461 250 $ CAD
Prix par pi²
894,61 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
207 675 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
0,26 AC
Zonage
C2 - Commercial général
Stationnement
2 places (0,52 places par 1 000 pi² loué)
Façade
167’ sur US Highway 19
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Bike Score®
Très cyclable (70)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18-26-16-0000-01500-0030 | Évaluation des bâtiments | 371 830 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 174 280 $ CAD | Évaluation totale | 546 109 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
18-26-16-0000-01500-0030
Évaluation du terrain
174 280 $ CAD
Évaluation des bâtiments
371 830 $ CAD
Évaluation totale
546 109 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Denny's | New 15yr Abs NNN | Sam's Club Outpa | 4442 US Highway 19
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