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CVS 44430 Challenger Way 15 251 pi² Commerce de détail Immeuble Lancaster, CA 93535 7 302 085 $ CAD (478,79 $ CAD/pi²) 6,65% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Ce CVS à locataire unique avec Drive Thru est bien situé dans un corridor commercial solide près de l'avenue J avec plus de 21 900 véhicules par jour.
- Croissance rapide d'une population de 141 000 habitants dans un rayon de 5 milles
- CVS a une cote de crédit BBB attribuée par S&P, ce qui indique la stabilité du marché de la pharmacie.
- À la fine pointe de la technologie, 700 000 pieds carrés L'hôpital Antelope Valley devrait ouvrir ses portes à seulement 3 milles du site, avec une date d'achèvement prévue en 2026.
Résumé de l'annonce
CVS a signé un bail à long terme de 20 ans NNN jusqu'en janvier 2034 avec plus de 9 ans restants.
Près de la base aérienne Edwards et de diverses compagnies de défense (Northrop Grumman, Clancy JG International, Machfinish, etc.). Le nombre total de personnes à la base aérienne Edwards en Californie est de plus de 10 000 personnes, y compris le personnel militaire, civil fédéral et contractuel.
Près de la base aérienne Edwards et de diverses compagnies de défense (Northrop Grumman, Clancy JG International, Machfinish, etc.). Le nombre total de personnes à la base aérienne Edwards en Californie est de plus de 10 000 personnes, y compris le personnel militaire, civil fédéral et contractuel.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
15 251 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
7 302 085 $ CAD
Prix par pi²
478,79 $ CAD
Taux de capitalisation
6,65%
Revenu net d’exploitation
485 552 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
1,24 AC
Zonage
CPD - Développement commercial planifié
Stationnement
45 places (2,95 places par 1 000 pi² loué)
Façade
210’ sur Challenger Way
Commodités
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Affichage sur monument
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3147-008-032 | Évaluation des bâtiments | 3 520 547 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 501 272 $ CAD | Évaluation totale | 8 021 819 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3147-008-032
Évaluation du terrain
4 501 272 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 520 547 $ CAD
Évaluation totale
8 021 819 $ CAD
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Présenté par
CVS | 44430 Challenger Way
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