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44434 SE Coalman Rd 44434 SE Coalman Rd 12 000 pi² Local d'activités Immeuble Sandy, OR 97055 1 374 953 $ CAD (114,58 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Dog Kennels, Dog Spa Wash room
- Full Basement, 9.84 Acres, Pool
- Huge Shop for Trucks or Excavators
Résumé de l'annonce
Your Dream Property Awaits — Where Lifestyle, Income & Adventure MeetExperience the perfect blend of comfort, space, and opportunity on this 9.85-acre ranch-style property, ideally located just minutes from downtown Sandy. This meticulously maintained 4-bedroom, 2.5-bath stick-built home with a full basement offers a welcoming, light-filled layout and meaningful upgrades throughout, including a brand-new roof to keep you safe for years to come.Enjoy quartz kitchen countertops, two new mini-splits, a certified wood stove, and a spacious covered deck with a mini bar overlooking your private retreat — complete with a Solar heated pool and wrap-around deck, perfect for entertaining. Formerly known as Powerline Kennels, this property carries a rare “grandfathered” nonconforming use zoning, making it a one-of-a-kind business opportunity. The kennel features 20 runs, a lobby, bathroom, feed kitchen, and grooming shop, with zoning that allows for up to 50 dogs, offering significant growth potential for a boarding or training operation.The 72x48 custom-built shop is a true showstopper — a dream space for craftsmen, hobbyists, or entrepreneurs. It boasts two 16x12 overhead doors, three lofts, a flex space with kitchenette/bar, walk-in cooler, game room, 200 AMP power, water, and a separate septic system. Whether you envision a workshop, event space, or entertainment hub, the possibilities are endless. Outdoorsman and Hunter’s paradise. Surrounded by natural beauty and abundant wildlife. The income-producing hayfield provides an additional revenue stream, and the established landscaping — from towering shade trees to vibrant flowers — creates a truly serene setting.This is more than just a home — it’s a lifestyle property with income, recreation, and expansion potential built right in.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 374 953 $ CAD | Taille du lot | 9,84 AC |
| Prix par pi² | 114,58 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 12 000 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction/rénovation | 1970/2005 |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | EFU - currently in use Grandfather Clause | ||
| Prix | 1 374 953 $ CAD |
| Prix par pi² | 114,58 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 9,84 AC |
| Aire du bâtiment louable | 12 000 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2005 |
| Location | Unique |
| Zonage | EFU - currently in use Grandfather Clause |
Commodités
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00694537 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 345 222 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00694537
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
345 222 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
44434 SE Coalman Rd | 44434 SE Coalman Rd
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