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4444 FM 933 6 537 pi² Local d'activités Immeuble Whitney, TX 76692 535 613 $ CAD (81,94 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Situated just outside Whitney on a heavily traveled FM road.
- Strong regional accessibility — ideal for customer- and tenant-facing businesses.
- Outstanding visibility with high daily traffic count.
- Property features six storage units offering immediate rental income potential.
Résumé de l'annonce
4444 FM 933 presents an exceptional opportunity to acquire a versatile, income-producing commercial property in the growing Whitney, Texas market. Positioned on one acre along a heavily traveled farm-to-market road with outstanding visibility, the property offers a well-maintained, infrastructure-upgraded main building, six rentable storage units, and a flexible secondary structure — all on one site.
The property is move-in ready for owner-operators and immediately income-generating for investors, with major capital improvements already completed. Whether you are seeking an operational business facility, a passive income investment, or a value-add commercial asset, 4444 FM 933 delivers strong fundamentals at an attractive entry point.
The property features six 10x20 storage units offering immediate rental income potential. Combined with the main building and secondary structure, an investor can generate revenue across multiple streams from a single acquisition.
The current owner has made significant capital improvements, including a 2024 HVAC replacement, upgraded electrical system, spray foam insulation, and a remodeled interior. This reduces the risk of near-term capital expenditure for a new buyer and positions the property for immediate productive use.
The property is move-in ready for owner-operators and immediately income-generating for investors, with major capital improvements already completed. Whether you are seeking an operational business facility, a passive income investment, or a value-add commercial asset, 4444 FM 933 delivers strong fundamentals at an attractive entry point.
The property features six 10x20 storage units offering immediate rental income potential. Combined with the main building and secondary structure, an investor can generate revenue across multiple streams from a single acquisition.
The current owner has made significant capital improvements, including a 2024 HVAC replacement, upgraded electrical system, spray foam insulation, and a remodeled interior. This reduces the risk of near-term capital expenditure for a new buyer and positions the property for immediate productive use.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 535 613 $ CAD | Taille du lot | 1,02 AC |
| Prix par pi² | 81,94 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 6 537 pi² |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction/rénovation | 1990/2024 |
| Classe d’immeuble | C | Location | Unique |
| Zonage | F1 - Immobilier Commercial | ||
| Prix | 535 613 $ CAD |
| Prix par pi² | 81,94 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,02 AC |
| Aire du bâtiment louable | 6 537 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1990/2024 |
| Location | Unique |
| Zonage | F1 - Immobilier Commercial |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 126394 | Évaluation des bâtiments | 318 033 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 64 702 $ CAD | Évaluation totale | 382 735 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
126394
Évaluation du terrain
64 702 $ CAD
Évaluation des bâtiments
318 033 $ CAD
Évaluation totale
382 735 $ CAD
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