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Tom Kadlec Kia 4444 Highway 52 N 18 156 pi² Commerce de détail Immeuble Rochester, MN 55901 8 170 969 $ CAD (450,04 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Premier Highway Frontage & Visibility
- Established Commercial Corridor
- High Traffic Area
- Nearly 4 Acres of Prime Commercial Real Estate
- Neighboring Site Available
- Zoning Flexibility
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare opportunity awaits at this nearly 4-acre commercial site with unbeatable highway frontage and exposure. The soon-to-be former home to Tom Kadlec Kia includes an 18,156 SF building with showroom, offices, service bays, and more. With some of the strongest traffic counts in Rochester, this property offers unparalleled potential for both reuse or redevelopment. The adjacent roughly 2-acre site is also available to unlock more potential. Located in a well-established commercial corridor and just minutes from the Mayo Clinic and Downtown Rochester, this is an ideal site for investors, developers, or owner-users looking to capitalize on Rochester’s continued growth.
Check out TKHWY52LAND.COM for additional information.
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
18 156 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
8 170 969 $ CAD
Prix par pi²
450,04 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
3,98 AC
Zonage
Commercial - Commercial (MX-G)
Stationnement
100 places (5,51 places par 1 000 pi² loué)
Façade
700’ sur E Frontage Road
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 005 373 $ CAD (2024) | |
| Évaluation du terrain | 2 430 470 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 3 435 843 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 430 470 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 005 373 $ CAD (2024)
Évaluation totale
3 435 843 $ CAD (2024)
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Tom Kadlec Kia | 4444 Highway 52 N
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