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4444 W Illinois Ave 650 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dallas, TX 75211
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Prime Visibility: Located at the high-traffic intersection of W Illinois Avenue & Cockrell Hill Road, offering unmatched exposure
- Equipped with water heater, 2 AC units, and a security system ready for activation.
- Exclusive Positioning: The only retail unit in the area with this level of visibility and dual-road access.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 312 | 650 pi² | Avr. 2027 | 39,99 $ CAD/pi²/an 3,33 $ CAD/pi²/mois 25 993 $ CAD/an 2 166 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 312
Rare retail location at an amazing price. I am subletting this retail store as I purchased another business. It's at the intersection of W Illinois Avenue & Cockerell Hill Road. The only store in the area that has this much visibility and access to both roads with ample parking. The unit has a dedicated restroom, and water & electricity. Water included in the rent (along with NNN). Installed are a water heater and 2 ACs. There's security system you can activate.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Planchers de bois franc
- Location, location: two busy roads
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 4444 W ILLINOIS AVE, DALLAS, TX 75211
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Envios Y Mas
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- 1
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- HG Insurance
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- Las Mananitas
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
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| Speed King Laundry | Services | 1 | - |
| Top Rank Barber Shop | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 650 pi² | Superficie commerciale brute | 12 060 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,23/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 12 060 pi² |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 4,23/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l'intersection animée de W Illinois Avenue et Cockrell Hill Road, cette rare opportunité commerciale offre 12 060 pieds carrés d'espace commercial de plain-pied, bénéficiant d'une visibilité et d'un accès exceptionnels. La propriété dispose de 51 places de stationnement dédiées, garantissant une commodité optimale pour les clients et le personnel. Grâce à son emplacement stratégique sur deux routes très fréquentées et ses nombreuses commodités sur place, cet espace est idéal pour une large gamme d'entreprises de vente au détail ou de services cherchant à maximiser leur visibilité dans un corridor dynamique de Dallas.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Neighborhood Laundry Services LLC
4444 W Illinois Ave
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