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4445-4447 Auburn Blvd 1 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sacramento, CA 95841
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Faits saillants
- Monument Signage.
- Traffic Count: 34,264 + ADT along Auburn Blvd segment.
- Easy access to the I-80 Freeway via Auburn Blvd.
- Close proximity to American River College.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 800 pi² | Négociable | 20,15 $ CAD/pi²/an 1,68 $ CAD/pi²/mois 36 270 $ CAD/an 3 022 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
4445–4447 Auburn Blvd offers a well-positioned retail and service-commercial opportunity in one of North Sacramento’s busiest and most established corridors. Located within the Foothill Farms submarket, the property benefits from strong daily traffic volumes along Auburn Boulevard, a primary arterial connecting the surrounding residential neighborhoods to Interstate 80 and the broader Sacramento region. This visibility makes the location ideal for operators seeking exposure, accessibility, and a consistent customer base. The immediate area supports a diverse mix of retail and service uses including auto-oriented businesses, dining options, neighborhood convenience retailers, small offices, and specialty service providers. This blend of complementary operators creates a supportive environment for businesses looking to capitalize on a consistent flow of local and commuter traffic. Auburn Boulevard has long served as a key commercial spine for the community, offering tenants a dependable location with strong market familiarity.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Former market w/ kitchen plumbing, drains, gas.
- Suitable for a variety of retail or service
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 4445-4447 Auburn Blvd, Sacramento, CA 95841
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Custom Upholstery
- Meubles et tapisserie
- 1
- Local
- Sparks Hamburgers
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Custom Upholstery | Meubles et tapisserie | 1 | Local |
| Sparks Hamburgers | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² | Superficie commerciale brute | 9 074 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,17/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 9 074 pi² |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 2,17/1 000 pi² |
À propos de la propriété
4445–4447 Auburn Blvd is a versatile retail and service-commercial property located within one of North Sacramento’s most recognizable commercial corridors. Tenants benefit from strong arterial visibility, high daily traffic volumes, and immediate access to I-80, making the site well suited for customer-facing businesses or service users requiring convenient accessibility. The surrounding environment features a long-standing blend of auto services, professional offices, dining options, and neighborhood retail staples, forming a steady and supportive commercial ecosystem. With its accessible location and broad use flexibility, the property delivers a compelling opportunity for businesses seeking presence in a consistent and established Sacramento marketplace.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Affichage sur monument
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
4445-4447 Auburn Blvd
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