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4445 Crenshaw Blvd Lot • Terrain commercial • 0,17 Acres • 1 395 920 $ CAD • Los Angeles, CA 90043
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Positioned directly across from Metro K-Line’s Leimert Park Station
- Eligible for Tier 4 TOC incentives supporting higher density
- Ideal for mixed-use, multifamily, or community-serving development
- Located within both an Opportunity Zone and State Enterprise Zone
- Surrounded by cultural landmarks and retail anchors
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Located in the heart of historic Leimert Park, 4445 Crenshaw Blvd offers a rare opportunity to acquire ±7,285 square feet of land directly across from the Metro K-Line’s Leimert Park Station. This site is currently used as overflow parking but is ideally positioned for redevelopment, benefiting from its C2-2D zoning and inclusion in both a State Enterprise Zone and a federally designated Opportunity Zone.
With access to the Tier 4 TOC (Transit Oriented Communities) incentive program, developers may be eligible for increased density and reduced parking requirements, making this site especially attractive for mixed-use or multifamily development. The parcel’s visibility along Crenshaw Blvd and its adjacency to public transit infrastructure further enhance its appeal for investors and owner-users alike.
With access to the Tier 4 TOC (Transit Oriented Communities) incentive program, developers may be eligible for increased density and reduced parking requirements, making this site especially attractive for mixed-use or multifamily development. The parcel’s visibility along Crenshaw Blvd and its adjacency to public transit infrastructure further enhance its appeal for investors and owner-users alike.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 395 920 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Taille totale du lot | 0,17 AC |
| Nombre de lots | 1 | Zone de développement économique |
Oui
|
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | LAC1.5 | ||
| Prix | 1 395 920 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 0,17 AC |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LAC1.5 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 395 920 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Prix par AC | 8 346 757,30 $ CAD |
| Prix | 1 395 920 $ CAD |
| Prix par AC | 8 346 757,30 $ CAD |
| Taille du lot | 0,17 AC |
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Très pratique à pied (89)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5013-013-001 | Évaluation des bâtiments | 18 416 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 626 518 $ CAD | Évaluation totale | 644 934 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5013-013-001
Évaluation du terrain
626 518 $ CAD
Évaluation des bâtiments
18 416 $ CAD
Évaluation totale
644 934 $ CAD
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4445 Crenshaw Blvd
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