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4446 Boul Saint-Laurent 2 000–5 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Montréal, QC H2W 1Z5

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FAITS SAILLANTS

  • Le 4446 Boulevard Saint Laurent est un complexe de bureaux situé au centre offrant un espace de travail immédiatement disponible dans le quartier animé du Plateau Mont-Royal.
  • Les caractéristiques de la propriété comprennent de hauts plafonds, de grandes fenêtres, une vue à 360 degrés sur les étages supérieurs, des équipements modernes, un accès sécurisé et la climatisation.
  • Tirez parti des suites de bureaux flexibles de 854 à 5 269 pieds carrés, avec des options de lotissement et d'expansion pour répondre à divers besoins commerciaux.
  • Idéalement situé directement à côté du métro, près des restaurants et des parcs, à seulement 3 kilomètres du centre-ville, avec stationnement intérieur et extérieur.

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  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 4e étage, ste 402
  • 3 000 pi²
  • Négociable
  • 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 54 000 $ CAD/an 4 500 $ CAD/mois
  • Bureau
  • -
  • 2026-03-01
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • 6e étage, ste 601
  • 2 000 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
4e étage, ste 402 3 000 pi² Négociable 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 54 000 $ CAD/an 4 500 $ CAD/mois Bureau - 2026-03-01
6e étage, ste 601 2 000 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau construction complète Maintenant

4e étage, ste 402

Taille
3 000 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 54 000 $ CAD/an 4 500 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
2026-03-01

6e étage, ste 601

Taille
2 000 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

4e étage, ste 402

Taille 3 000 pi²
Terme Négociable
Taux de location 18,00 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible 2026-03-01

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.

6e étage, ste 601

Taille 2 000 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Le 4446 Boulevard Saint Laurent est un complexe commercial et de bureaux de haute qualité de neuf étages et d'une mezzanine situé à Montréal, au Québec. L'immeuble offre 80 068 pieds carrés d'espace de travail haut de gamme à l'angle de Saint-Laurent et de Mont-Royal, dans le quartier animé du Plateau Mont-Royal. Située au centre d'un corridor achalandé en pleine expansion commerciale et résidentielle, la propriété offre un excellent accès aux services de la STM, aux stations de métro et aux commodités environnantes. Cette propriété prestigieuse se définit par de hauts plafonds, de grandes fenêtres et des étages supérieurs offrant une vue imprenable à 360 degrés. Les suites flexibles de 854 à 5 269 pieds carrés répondent à divers besoins commerciaux, avec des options de lotissement et d'agrandissement. Les locataires bénéficient de solutions de bureau clé en main, de la climatisation centrale avec chauffage auxiliaire et d'un système de cartes d'accès pour plus de sécurité. Le 4446 Boulevard Saint-Laurent offre des options de stationnement intérieur et extérieur pour plus de commodité. Situé à seulement 3 kilomètres du centre-ville de Montréal et entouré de cafés, de restaurants, du parc Jeanne-Mance et du parc du Mont-Royal, cet emplacement offre un mélange inégalé d'accessibilité et d'équipements de style de vie. Avec des conditions de location de cinq ans disponibles, cette propriété exceptionnelle constitue la base idéale pour que les entreprises prospèrent.

  • Banque
  • Ligne d'autobus
  • Métro
  • Restaurant
  • Affichage

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1915/1989
Hauteur du bâtiment
10 étages
Taille du bâtiment
86 711 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
8 006 pi²
Hauteur du plafond non finie
11’
Stationnement
9 places de stationnement surface
41 places de stationnement couvert

BROCHURE MARKETING

Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (100)
Transit Score®
Excellent transport en commun (76)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (97)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

RESTAURANTS

Tim Hortons Café $ 2 Min. de marche
Aux Vivres Végétalien $$$ 4 Min. de marche
Le Filet Fruits de mer $$$$$ 5 Min. de marche
'Olu 'Olu Poké - - 7 Min. de marche
Royal Sushi - - 7 Min. de marche

COMMERCE DE DÉTAIL

Pharmaprix Pharmacie 2 Min. de marche
Maxi Supermarché 2 Min. de marche
Proxim Pharmacie 6 Min. de marche
National Bank of Canada Banque 8 Min. de marche
Orangetheory Fitness Entraînement physique 12 Min. de marche

HÔTELS

Hilton Garden Inn
221 Pièces
5 route min.
Delta Hotel
456 Pièces
6 route min.
Courtyard
212 Pièces
7 route min.
DoubleTree by Hilton
595 Pièces
6 route min.

AGENT DE LOCATION

AGENT DE LOCATION

Bryan Spatzner, Owner
Bryan est un architecte devenu promoteur qui, après avoir étudié aux États-Unis, est retourné à Montréal. Après avoir travaillé avec de grands promoteurs nationaux, Bryan a fondé MTRPL en 2016.
  • ID d’inscription: 33435190

  • Date de mise sur le marché: 2025-11-07

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4446 Boul Saint-Laurent, Montréal, QC H2W 1Z5

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