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4446 Saint Laurent 4446 Boul Saint-Laurent 2 000–4 700 pi² d'espace disponible • Bureau • Montréal, QC H2W 1Z5
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Faits saillants
- Le 4446 Boulevard Saint Laurent est un complexe de bureaux situé au centre offrant un espace de travail immédiatement disponible dans le quartier animé du Plateau Mont-Royal.
- Les caractéristiques de la propriété comprennent de hauts plafonds, de grandes fenêtres, une vue à 360 degrés sur les étages supérieurs, des équipements modernes, un accès sécurisé et la climatisation.
- Tirez parti des suites de bureaux flexibles de 854 à 5 269 pieds carrés, avec des options de lotissement et d'expansion pour répondre à divers besoins commerciaux.
- Idéalement situé directement à côté du métro, près des restaurants et des parcs, à seulement 3 kilomètres du centre-ville, avec stationnement intérieur et extérieur.
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 4e étage, ste 402 | 2 000 à 4 700 pi² | Négociable | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 84 600 $ CAD/an 7 050 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
4e étage, ste 402
| Taille |
| 2 000 à 4 700 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 84 600 $ CAD/an 7 050 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 402
| Taille | 2 000 à 4 700 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 18,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Visites 3D Matterport
Aperçu de la propriété
Le 4446 Boulevard Saint Laurent est un complexe commercial et de bureaux de haute qualité de neuf étages et d'une mezzanine situé à Montréal, au Québec. L'immeuble offre 80 068 pieds carrés d'espace de travail haut de gamme à l'angle de Saint-Laurent et de Mont-Royal, dans le quartier animé du Plateau Mont-Royal. Située au centre d'un corridor achalandé en pleine expansion commerciale et résidentielle, la propriété offre un excellent accès aux services de la STM, aux stations de métro et aux commodités environnantes. Cette propriété prestigieuse se définit par de hauts plafonds, de grandes fenêtres et des étages supérieurs offrant une vue imprenable à 360 degrés. Les suites flexibles de 854 à 5 269 pieds carrés répondent à divers besoins commerciaux, avec des options de lotissement et d'agrandissement. Les locataires bénéficient de solutions de bureau clé en main, de la climatisation centrale avec chauffage auxiliaire et d'un système de cartes d'accès pour plus de sécurité. Le 4446 Boulevard Saint-Laurent offre des options de stationnement intérieur et extérieur pour plus de commodité. Situé à seulement 3 kilomètres du centre-ville de Montréal et entouré de cafés, de restaurants, du parc Jeanne-Mance et du parc du Mont-Royal, cet emplacement offre un mélange inégalé d'accessibilité et d'équipements de style de vie. Avec des conditions de location de cinq ans disponibles, cette propriété exceptionnelle constitue la base idéale pour que les entreprises prospèrent.
- Banque
- Ligne d'autobus
- Métro
- Restaurant
- Affichage
Faits sur la propriété
Brochure marketing
Commodités à proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Tim Hortons | Café | $ | 2 Min. de marche |
| Aux Vivres | Végétalien | $$$ | 4 Min. de marche |
| Le Filet | Fruits de mer | $$$$$ | 5 Min. de marche |
| 'Olu 'Olu Poké | - | - | 7 Min. de marche |
| Royal Sushi | - | - | 7 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Pharmaprix | Pharmacie | 2 Min. de marche |
| Maxi | Supermarché | 2 Min. de marche |
| Proxim | Pharmacie | 6 Min. de marche |
| National Bank of Canada | Banque | 7 Min. de marche |
| Orangetheory Fitness | Entraînement physique | 12 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Hilton Garden Inn |
221 Pièces
5 route min.
|
| Delta Hotel |
456 Pièces
6 route min.
|
| Courtyard |
212 Pièces
7 route min.
|
| DoubleTree by Hilton |
595 Pièces
7 route min.
|
À propos du quartier Centre-de-l'Île
Midtown North, ou Centre-de-l'Île Nord, comprend de nombreux quartiers branchés et très demandés comme le Plateau, le Mile End, le Mile-Ex et Little Italy, réputés pour leur grande qualité de vie. Les occupants des bureaux en ont pris note, et la région est devenue une destination privilégiée pour les entreprises technologiques, les agences de création, les organismes de recherche et les services professionnels qui recherchent la proximité des meilleurs talents, l'accès au transport en commun et des environnements riches en commodités.
Les quartiers de Midtown North offrent un mélange unique de communautés résidentielles établies et de poches commerciales florissantes, avec un accès direct au transport en commun, y compris de multiples lignes de métro, des liaisons de trains de banlieue, des pistes cyclables et des principales lignes d'autobus. Le secteur est également situé au centre de l'île de Montréal et facilement accessible en voiture.
Midtown North abrite l'un des principaux instituts de recherche en IA de Montréal, MILA, ainsi qu'une pléthore d'entreprises technologiques et créatives établies, dont Ubisoft, Booxi, Lemay Michaud, Nexalogy et bien d'autres. Cet écosystème aide à attirer des entreprises en démarrage et des entrepreneurs dans un large éventail d'industries.
La région est bien desservie par les écoles locales et se trouve à proximité de plusieurs des plus grandes universités de la ville, dont l'Université de Montréal, l'UQÀM et l'Université McGill. De nombreux étudiants universitaires vivent dans la région, ce qui renforce son attrait pour les employeurs qui comptent sur une main-d'œuvre qualifiée et diversifiée.
Agent de location
Agent de location
Bryan Spatzner, Owner
Présenté par
4446 Saint Laurent | 4446 Boul Saint-Laurent
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