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4446 Boul Saint-Laurent 2 000–5 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Montréal, QC H2W 1Z5



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FAITS SAILLANTS
- Le 4446 Boulevard Saint Laurent est un complexe de bureaux situé au centre offrant un espace de travail immédiatement disponible dans le quartier animé du Plateau Mont-Royal.
- Les caractéristiques de la propriété comprennent de hauts plafonds, de grandes fenêtres, une vue à 360 degrés sur les étages supérieurs, des équipements modernes, un accès sécurisé et la climatisation.
- Tirez parti des suites de bureaux flexibles de 854 à 5 269 pieds carrés, avec des options de lotissement et d'expansion pour répondre à divers besoins commerciaux.
- Idéalement situé directement à côté du métro, près des restaurants et des parcs, à seulement 3 kilomètres du centre-ville, avec stationnement intérieur et extérieur.
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 4e étage, ste 402 | 3 000 pi² | Négociable | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 54 000 $ CAD/an 4 500 $ CAD/mois | Bureau | - | 2026-03-01 |
| 6e étage, ste 601 | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
4e étage, ste 402
| Taille |
| 3 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 54 000 $ CAD/an 4 500 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-03-01 |
6e étage, ste 601
| Taille |
| 2 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 402
| Taille | 3 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 18,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 2026-03-01 |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
6e étage, ste 601
| Taille | 2 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
VISITES 3D MATTERPORT
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le 4446 Boulevard Saint Laurent est un complexe commercial et de bureaux de haute qualité de neuf étages et d'une mezzanine situé à Montréal, au Québec. L'immeuble offre 80 068 pieds carrés d'espace de travail haut de gamme à l'angle de Saint-Laurent et de Mont-Royal, dans le quartier animé du Plateau Mont-Royal. Située au centre d'un corridor achalandé en pleine expansion commerciale et résidentielle, la propriété offre un excellent accès aux services de la STM, aux stations de métro et aux commodités environnantes. Cette propriété prestigieuse se définit par de hauts plafonds, de grandes fenêtres et des étages supérieurs offrant une vue imprenable à 360 degrés. Les suites flexibles de 854 à 5 269 pieds carrés répondent à divers besoins commerciaux, avec des options de lotissement et d'agrandissement. Les locataires bénéficient de solutions de bureau clé en main, de la climatisation centrale avec chauffage auxiliaire et d'un système de cartes d'accès pour plus de sécurité. Le 4446 Boulevard Saint-Laurent offre des options de stationnement intérieur et extérieur pour plus de commodité. Situé à seulement 3 kilomètres du centre-ville de Montréal et entouré de cafés, de restaurants, du parc Jeanne-Mance et du parc du Mont-Royal, cet emplacement offre un mélange inégalé d'accessibilité et d'équipements de style de vie. Avec des conditions de location de cinq ans disponibles, cette propriété exceptionnelle constitue la base idéale pour que les entreprises prospèrent.
- Banque
- Ligne d'autobus
- Métro
- Restaurant
- Affichage
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Tim Hortons | Café | $ | 2 Min. de marche |
| Aux Vivres | Végétalien | $$$ | 4 Min. de marche |
| Le Filet | Fruits de mer | $$$$$ | 5 Min. de marche |
| 'Olu 'Olu Poké | - | - | 7 Min. de marche |
| Royal Sushi | - | - | 7 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Pharmaprix | Pharmacie | 2 Min. de marche |
| Maxi | Supermarché | 2 Min. de marche |
| Proxim | Pharmacie | 6 Min. de marche |
| National Bank of Canada | Banque | 8 Min. de marche |
| Orangetheory Fitness | Entraînement physique | 12 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hilton Garden Inn |
221 Pièces
5 route min.
|
| Delta Hotel |
456 Pièces
6 route min.
|
| Courtyard |
212 Pièces
7 route min.
|
| DoubleTree by Hilton |
595 Pièces
6 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Bryan Spatzner, Owner
Présenté par
4446 Boul Saint-Laurent
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