4446 Glenwood Rd - Commercial Zoned Land Site | 1.94 Acres Lot • Terrain commercial • 1,94 Acres • 688 900 $ CAD • Decatur, GA 30032

ZONE D'OPPORTUNITÉ désignée pouvant bénéficier d'un traitement fiscal préférentiel.
Promoteurs, voici l'occasion de construire des logements abordables, des résidences assistées, des appartements, des fast-food ou des usages mixtes dans le corridor Glenwood à un quart de mille à l'intérieur de 285 et à proximité de MARTA.
Ce terrain d'angle est adjacent à un quartier résidentiel calme.
La façade du chemin Glenwood est parfaite pour les commerces de détail et les services avec accès résidentiel à partir de Iris Lane.
Cette région de Decatur a connu une croissance résidentielle considérable. Si vous avez un client de restauration rapide, de station-service ou de mini-marché, ce terrain d'angle se prête à un accès facile.
Population actuelle +90 000 habitants dans un rayon de 3 milles, avec un revenu du ménage de plus de 50 000$ tendant à plus de 60 000$, ratio propriétaire/locataire de 3:2. Actuellement, plus de 19 000 allées par jour, ce qui devrait doubler avec le nouvel échangeur. Plaine inondable X FEMA de 100 et 500 ans. Petit ruisseau devant la propriété où un ponceau peut être ajouté pour créer un pont sur le ruisseau. L'agent du propriétaire a rencontré à de nombreuses reprises le personnel de planification et de zonage du comté de DeKalb ainsi que le personnel de Georgia State Water Management. En conséquence, le comté se divertirait à envisager une revers de servitude de 25 pieds dans le ruisseau et l'ajout d'un ponceau partiel. L'acheteur est seul responsable de confirmer que c'est toujours le cas. Le vendeur ne fait aucune déclaration concernant le revers ou le ponceau.