Votre courriel a été envoyé.
445 Central Ave 2 032–8 103 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Highland Park, IL 60035
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Espace commercial de construction neuve le long de l'avenue Central au cœur du centre-ville de Highland Park
- Stationnement public adjacent à l'édifice à l'est
- Le centre-ville de Highland Park a fait l'objet d'importants travaux de réaménagement au cours des dernières années, notamment l'Albion, un immeuble de 161 logements et de 89 logements, situé à quelques pas de la rue
- L'espace est compatible avec le fer noir et offre la possibilité de s'asseoir sur le patio extérieur
- Possibilité de rejoindre un quartier dense et aisé comptant 26 789 résidents dans un rayon de trois milles et dont le revenu moyen des ménages est de 160 000 $/an
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 032 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 3 692 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 379 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
3 spaces are available (2,038SF, 2,269SF and 3,245SF) and could be combined into one space. Basement is also available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 724 pi² d’espace adjacent.
- Tout nouvel édifice à Highland Park
1er étage
3 spaces are available (2,038SF, 2,269SF and 3,245SF) and could be combined into one space. Basement is also available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 724 pi² d’espace adjacent.
- Tout nouvel édifice à Highland Park
1er étage
3 spaces are available (2,038SF, 2,269SF and 3,245SF) and could be combined into one space. Basement is also available for lease.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 103 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Max. contigu | 5 724 pi² | Superficie commerciale brute | 16 270 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Superficie totale disponible | 8 103 pi² |
| Max. contigu | 5 724 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 16 270 pi² |
| Année de construction | 2020 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
2 032 à 5 724 pi2 disponibles à la location à la base d'un immeuble commercial flambant neuf au cœur du centre-ville de Highland Park. Le un bâtiment de deux étages a été construit en 2020 en maçonnerie de béton et est bien situé le long de l'avenue Central (environ 5 400 vpj). Le la propriété fait partie d'un corridor commercial prospère entouré d'une abondance de détaillants, de restaurants, de bureaux, d'écoles et d'autres les entreprises axées sur les services. L'emplacement offre un accès pratique à la route 41 (moins d'un mile à l'ouest) et se trouve à quelques pas du Highland Station Park Metra, offrant un accès direct à Chicago et aux banlieues avoisinantes.
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Matt Tarshis -
Zack Pearlstein -
Andrew Rubin -
Andrew Picchietti -
Andrew Slovis -
Frontline Real Estate Partners
Présenté par
445 Central Ave
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.