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445 N LaSalle St 5 400 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Chicago, IL 60654 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 7,200 SF, three-story single-tenant office building with a lower level
- Long-term cell tower lease to Verizon. Annual rent is $20,559.47
- Smaller, easily adaptable floor plates
- Recently renovated -Updated in 1988 with newer mechanicals and flexible floorplans. -Potential for retail or bar/restaurant concepts
- Signage offers excellent exposure
- Small boutique property with ability to obtain SBA financing
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The River North neighborhood of Chicago is a sought-after location for both businesses and residential because of its central location, connecting Fulton Market, River West, the Loop, Gold Coast, Streeterville, and the Magnificent Mile. This desirable neighborhood hosts a multitude of retail shopping options, art galleries, hotels and high-end residential. The neighborhood is also Chicago’s go-to hub of nightlife and entertainment, featuring many of the city’s acclaimed bars and clubs. This area has a high population density with more than 14,300 existing multi-family units, 2,760 more under construction, and over 1,380 proposed. The area continues to see a significant increase in residential developments and developer/investor activity over the past several years.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Affichage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
445 N LaSalle St est situé sur North LaSalle Street dans le quartier River North de Chicago. Ce bâtiment de bureau boutique de 7 200 pieds carrés, à plusieurs étages et occupé par un seul locataire, a été entièrement rénové et amélioré avec de nombreuses mises à niveau haut de gamme, notamment un escalier central, un atrium et un puits de lumière. La propriété bénéficie d'un coefficient d'occupation des sols (FAR) de 3,25 et est zonée DX-7, ce qui permet une variété d'usages, y compris bureaux, commerces et résidentiel. Un bail à long terme avec Verizon Wireless offre à la propriété un revenu en place. La visibilité et le revenu en place, combinés à l'accès facile à Lake Shore Drive, à l'autoroute I-90/I-94 et aux transports en commun, font de cette offre une opportunité idéale pour un investisseur ou un utilisateur d'acquérir un bâtiment de bureau boutique bien entretenu au cœur du dynamique quartier River North. Le quartier River North de Chicago est un emplacement recherché tant pour les entreprises que pour les résidences en raison de son emplacement central, reliant Fulton Market, River West, le Loop, Gold Coast, Streeterville et la Magnificent Mile. Ce quartier prisé offre une multitude d'options de shopping, des galeries d'art, des hôtels et des résidences haut de gamme. Le quartier est également le centre incontournable de la vie nocturne et du divertissement à Chicago, avec de nombreux bars et clubs renommés de la ville. Cette zone présente une densité de population élevée avec plus de 14 300 unités multifamiliales existantes, 2 760 en construction et plus de 1 380 proposées. La région continue de connaître une augmentation significative des développements résidentiels et de l'activité des promoteurs/investisseurs au cours des dernières années.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 5 400 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 5 400 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Taille | 5 400 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
445 N LaSalle St est situé sur North LaSalle Street dans le quartier River North de Chicago. Ce bâtiment de bureau boutique de 7 200 pieds carrés, à plusieurs étages et occupé par un seul locataire, a été entièrement rénové et amélioré avec de nombreuses mises à niveau haut de gamme, notamment un escalier central, un atrium et un puits de lumière. La propriété bénéficie d'un coefficient d'occupation des sols (FAR) de 3,25 et est zonée DX-7, ce qui permet une variété d'usages, y compris bureaux, commerces et résidentiel. Un bail à long terme avec Verizon Wireless offre à la propriété un revenu en place. La visibilité et le revenu en place, combinés à l'accès facile à Lake Shore Drive, à l'autoroute I-90/I-94 et aux transports en commun, font de cette offre une opportunité idéale pour un investisseur ou un utilisateur d'acquérir un bâtiment de bureau boutique bien entretenu au cœur du dynamique quartier River North. Le quartier River North de Chicago est un emplacement recherché tant pour les entreprises que pour les résidences en raison de son emplacement central, reliant Fulton Market, River West, le Loop, Gold Coast, Streeterville et la Magnificent Mile. Ce quartier prisé offre une multitude d'options de shopping, des galeries d'art, des hôtels et des résidences haut de gamme. Le quartier est également le centre incontournable de la vie nocturne et du divertissement à Chicago, avec de nombreux bars et clubs renommés de la ville. Cette zone présente une densité de population élevée avec plus de 14 300 unités multifamiliales existantes, 2 760 en construction et plus de 1 380 proposées. La région continue de connaître une augmentation significative des développements résidentiels et de l'activité des promoteurs/investisseurs au cours des dernières années.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17-09-253-020-0000 | Évaluation des bâtiments | 2 824 551 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 42 779 $ CAD | Évaluation totale | 2 867 330 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
445 N LaSalle St
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