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445 S 400 W 1 500–7 200 pi² d'espace disponible • Salt Lake City, UT 84101
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FAITS SAILLANTS
- Suites flexibles au rez-de-chaussée allant de 1 500 à 5 700 pi2 idéales pour les bars, les restaurants ou les commerces de détail du centre-ville de Salt Lake City.
- Bénéficie de la proximité des meilleurs restaurants de la région, notamment Arempas, The Copper Onion, Current Fish & Oyster Bar, Thani Bowl et Takashi.
- La croissance de la population de 5 milles de plus de 147 000 personnes a contribué à des dépenses de consommation de plus de 1,7 milliard de dollars en 2023.
- Équipé de portes enroulantes en verre, d'un patio en briques, d'un parking clos, d'un grand entrepôt avec quai de chargement et d'intérieurs en briques apparente et poutres en bois.
- L'intensification de la circulation des navetteurs entraîne une exposition à plus de 60 000 véhicules par jour.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 700 à 5 700 pi² | Négociable | 16,53 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 94 242 $ CAD/an 7 853 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 500 pi² | Négociable | 16,53 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 24 800 $ CAD/an 2 067 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This flexible suite provides retail, restaurant, or bar businesses with 3,700-5,700 SF of space for their operations at the heart of Downtown Salt Lake City. This charming and functional space includes desirable features such as glass roll-up doors, a brick patio, gated onsite parking, and a large warehouse with a loading dock. Featuring exposed brick and wooden beams, the interiors provide a unique setting that is sure to attract the area’s affluent customer base. Abundant parking, exposed brick, and glossed concrete floors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Système de chauffage central
1er étage
This 1,500 SF ground floor office and retail suite provides a move-in ready space for a wide variety of businesses. The space’s eye-catching exposed brick and wood beams give the suite a unique identity that offers new tenants a charming setting for their operations. The space enjoys a 400 amp, 3-phase power supply, and gated onsite parking. Abundant parking, exposed brick, and glossed concrete floors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 200 pi² | Superficie commerciale brute | 16 929 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Année de construction | 1940 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,77/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 7 200 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 16 929 pi² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 1,77/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 445 S 400 W comprend 16 929 pieds carrés d'espaces commerciaux et de bureaux entretenus de manière experte au cœur du centre-ville de Salt Lake City. Le bâtiment de deux étages a été construit en 1940 sur un terrain de 1,12 acre en face du parc Pioneer. La propriété est idéale pour une variété d'utilisations commerciales, y compris le commerce de détail, les bars et les restaurants grâce à ses caractéristiques modernes impressionnantes. L'immeuble est équipé d'un quai de chargement et d'un entrepôt, de portes de garage à roulettes vitrées, d'un patio en briques et d'un parking fermé sur place. Les intérieurs sont dotés de briques apparentes et de poutres en bois, et le cadre unique et l'emplacement privilégié permettent aux entreprises d'attirer une clientèle locale importante. La propriété est située entre le boulevard César Chavez et le boulevard de l'Université, offrant une exposition combinée à plus de 60 000 véhicules chaque jour. À moins de cinq minutes des destinations les plus fréquentées de la ville, y compris le Salt Palace Convention Center, le Delta Center, le Gateway Mall, le Leonardo Museum et bien plus encore. Les grands centres d'emploi, les brasseries, les salles de musique et d'événements ainsi que les restaurants locaux les mieux notés, notamment Arempas, The Copper Onion, Current Fish & Oyster Bar, Settebellow Pizzeria Napoletana, Spitz Restaurant, Thani Bowl Noodle House et Takashi sont les principaux restaurants locaux. Cette forte concentration des magasins, restaurants et loisirs les plus populaires de la ville fait du quartier central des affaires de Salt Lake City l'endroit idéal pour un commerce de détail en pleine croissance. L'Interstate 15 et les nombreuses stations de tramway du quartier permettent de se rendre rapidement et facilement au quartier central des affaires de la ville. Le centre-ville de Salt Lake City a connu une croissance rapide récemment, la population à moins de 5 milles de la propriété ayant augmenté de 12 % depuis 2010 pour s'établir actuellement à plus de 147 000 personnes. Ces résidents sont des consommateurs avides, ayant un revenu moyen des ménages de plus de 79 000$ et des dépenses de consommation impressionnantes de plus de 1,7 milliard de dollars tout au long de 2023.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
445 S 400 W
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