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Rite Aid 445 Salem Ave 11 190 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dayton, OH 45406
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Faits saillants
- Prominent location along Salem Avenue with 18,600 AADT and easy access to I-75.
- Serves a primary trade area encompassing 309,000 residents within seven miles.
- Strong daytime population of over 332,000 individuals within seven miles.
- Positioned near cultural, medical, and civic centers, including Dayton Art Institute and Kettering Health Foundation.
- Average household income of $76,333 within the local trade area.
- Quick connectivity to Downtown Dayton and surrounding neighborhoods.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 11 190 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Positioned along a highly visible corridor in Dayton, this 11,190-square-foot retail property at 445 Salem Avenue offers outstanding access to downtown Dayton and major transportation routes, including I-75. Located on Salem Avenue with an average daily traffic count of 18,600 vehicles and proximity to I-75’s 133,600 AADT, the property benefits from excellent vehicular exposure. The property is situated near significant local landmarks such as the Dayton Art Institute, Kettering Health Foundation, and the U.S. Post Office, which drive strong daily traffic. Within a seven-mile radius, the location serves over 309,000 residents and 133,000 households, supporting diverse retail opportunities. The average household income of $76,333, coupled with a daytime population of more than 332,000, provides a robust consumer base for retail and service-oriented users. Ideal for businesses seeking a convenient location on a main thoroughfare with proximity to downtown amenities, this site offers convenient city connectivity and viability for a wide range of tenants, from neighborhood retailers to regional brands.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 190 pi² | Superficie commerciale brute | 11 190 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1997 |
| Superficie totale disponible | 11 190 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 11 190 pi² |
| Année de construction | 1997 |
À propos de la propriété
445 Salem Avenue in Dayton, Ohio, is a retail property located on Salem Avenue near major city infrastructure. It provides access to Interstate 75 and is positioned within close proximity to central Dayton destinations including cultural institutions and medical facilities. The surrounding area includes residential neighborhoods and retail establishments with traffic counts of 18,600 AADT on Salem Avenue.
- Ligne d'autobus
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Rite Aid | 445 Salem Ave
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