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445 W 36th St 25 Unité Immeuble d’appartements 17 908 644 $ CAD (716 346 $ CAD/Unité) 3,40% Taux de capitalisation New York, NY 10018
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully occupied 6-story rental building in Hudson Yards
- Located near Hudson Yards, Baryshnikov Arts Center, and Glass Farmhouse Condo
- Zoning permits vertical expansion for future development
- Only one rent-stabilized unit; strong fair market rent profile
- Backyard access for two ground-floor units
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This is a RARE Investment OPPORTUNITY to own a fully occupied rental building. The building, which is well run, is in walking distance to the Hudson Yards, with all its amenities, shopping and restaurants. The building is nestled between many new buildings on 36th street and just around the corner from the long-established Glass Farmhouse Condo along with the Baryshnikov Arts Center on West 37th.
The property is a 25 ft wide, 6 story fully occupied building that was built in 1900. It currently has 24 rental apartments. Each apartment is a studio and 2 of the ground floor units share outdoor space. Several units have been renovated; The basement is well maintained with all updated utilities.
This could also be a great New Development opportunity. There is only one rent stabilized apartment and the remaining 23 apartments command fair market rent. Zoning permits the add on of more floors to the building. There is 6,639 ft of unused buildable area.
The Zoning is: R8A
Building sqft: 8,214
Lot dimensions: 25' x 98.75'
Building dimensions: 25' x 51.
Rent Roll, Income and Expenses available upon request.
The property is a 25 ft wide, 6 story fully occupied building that was built in 1900. It currently has 24 rental apartments. Each apartment is a studio and 2 of the ground floor units share outdoor space. Several units have been renovated; The basement is well maintained with all updated utilities.
This could also be a great New Development opportunity. There is only one rent stabilized apartment and the remaining 23 apartments command fair market rent. Zoning permits the add on of more floors to the building. There is 6,639 ft of unused buildable area.
The Zoning is: R8A
Building sqft: 8,214
Lot dimensions: 25' x 98.75'
Building dimensions: 25' x 51.
Rent Roll, Income and Expenses available upon request.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 17 908 644 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 716 346 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taux de capitalisation | 3,40% | Taille du bâtiment | 24 000 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 25 | Nombre d’étages | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R8A - Quartier résidentiel à haute densité | ||
| Prix | 17 908 644 $ CAD |
| Prix par unité | 716 346 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,40% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 25 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 24 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 6 |
| Année de construction | 1900 |
| Zonage | R8A - Quartier résidentiel à haute densité |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Sans fumée
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Édifice d'époque
- Salle de bain privée
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 25 | - | 300 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (87)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0734-0009 | Évaluation des bâtiments | 1 724 835 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 139 540 $ CAD | Évaluation totale | 1 864 375 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0734-0009
Évaluation du terrain
139 540 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 724 835 $ CAD
Évaluation totale
1 864 375 $ CAD
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445 W 36th St
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