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445 W Front St 17 Unité Immeuble d’appartements 7 287 765 $ CAD (428 692 $ CAD/Unité) 5,92% Taux de capitalisation Covina, CA 91723
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Faits saillants de l'investissement
- Beautiful location, very near to Covina Downtown
- Situated in a cul-de-sac surrounded by other well mainteined properties.
- Well mainteining landscaping amenities, swimming pool is fance in for enjoyment of the tenants. Laundry room available.
Résumé de l'annonce
Highly sought-after multi-family investment opportunity located just steps from Covina’s downtown corridor. This property offers strong rental demand driven by proximity to major transit options, educational institutions, and local shopping amenities. Easy access to I-10 and I-210 provides connectivity across the San Gabriel Valley and Greater Los Angeles. Ideal for investors looking to capture upside through renovations and value-add strategies in a stable, infill market. Don’t miss the chance to secure an asset in one of Covina’s most desirable neighborhoods.
For more details, please give me a call (562) 233-3476 or email me esrealtor7@gmail.com
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 7 287 765 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 428 692 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,72 AC |
| Taux de capitalisation | 5,92% | Taille du bâtiment | 17 302 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.85 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 17 | Année de construction | 1960 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,39/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | CVR3-RD2000 - Multiple Residential | ||
| Prix | 7 287 765 $ CAD |
| Prix par unité | 428 692 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,92% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.85 |
| Nombre d’unités | 17 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,72 AC |
| Taille du bâtiment | 17 302 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 1,39/1 000 pi² |
| Zonage | CVR3-RD2000 - Multiple Residential |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Fourchette
Commodités du site
- Piscine
- Gestionnaire d'immeuble sur place
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 17 | - | - |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8431-019-028 | Évaluation totale | 3 128 005 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 750 702 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 377 303 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8431-019-028
Évaluation du terrain
750 702 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 377 303 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 128 005 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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445 W Front St
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