ABSOLUTE NNN INVESTMENT – $700,000 – 6.00% CA 445 W Highway 287 3 370 pi² Commerce de détail Immeuble Florence, AZ 85132 1 151 869 $ CAD (341,80 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation

La propriété visée est située sur une importante route (route 287) menant à Coolidge et tout près de la route 79 menant à Apache Junction et à Tucson. Construite en 1989, la propriété en cause est un immeuble de 3 370 pi2, sur un terrain de 1,34 AC. L'immeuble est loué et exploite en tant que restaurant italien, A & M Pizza Bakery avec une capacité de 140 personnes assises sur un terrain de 1,34 AC. Il y a trois écoles publiques à Florence, qui comprennent des écoles de la maternelle à la 8e année, une école secondaire ainsi que le campus principal du Central Arizona College. Il y a un certain nombre d'employeurs importants à Florence, dont le comté de Pinal, la ville de Florence, le district scolaire unifié de Florence et neuf établissements correctionnels. Ces employeurs fournissent environ 7 000 emplois. Florence est de plus en plus peuplée, en milles carrés et est entourée de nombreux nouveaux lotissements résidentiels et de développements futurs. Veuillez consulter les cartes de lotissement pour les nouvelles maisons déjà construites de l'autre côté de la rue de la propriété en question (Phase I à Western Crossing One pour 280 nouvelles maisons, la phase II prévoit l'installation de l'infrastructure et est prête pour la phase II). Consultez également les cartes des lotissements autorisés pour environ 1 500 maisons et des lotissements prévus dans la ville de Florence pour la délivrance de permis pour 7 500 maisons.
Toutes ces subdivisions sont adjacentes, autour et remarquablement proches de la propriété en cause.