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445 W Main St 3 714 pi² d'espace disponible • Bureau • Branford, CT 06405
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Faits saillants
- 3,800+/- SF Freestanding Retail / Office Building
- Excellent Brand Exposure Opportunity -- Great Visibility from West Main St (Route 1)
- Former Liberty Bank Branch with Existing Build-out & Drive-thru
- Flexible Layout Suitable for Retail, Medical or Office Uses
- Easy Access to I-95 & Surrounding Shoreline Communities
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 714 pi² | Négociable | 38,43 $ CAD/pi²/an 3,20 $ CAD/pi²/mois 142 727 $ CAD/an 11 894 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
O,R&L Commercial is pleased to bring to market this 3,800 SF freestanding Retail/Office building located along Branford’s heavily trafficked West Main Street corridor. Formerly occupied by Liberty Bank, this well-maintained property offers a strong opportunity for a variety of retail, medical, or professional office users seeking clean space, visibility, and consumer accessibility. The building features a functional layout with existing infrastructure ideal for financial institutions, medical users, or service-oriented businesses, including private office suites, open areas, and drive-up capability. Strong neighboring tenants in-place within the complex, further enhance foot traffic and brand exposure upside. The property benefits from convenient access to I-95 (Exit 53) and its close proximity to Branford's downtown area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services financiers
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- 3,800+/- SF Freestanding Retail / Office Building
- Flexible Layout for Retail, Medical or Office
- Excellent Brand Exposure - Great Visibility
- Located on West Main St / Route 1
- Great Access to I-95 & Surrounding Shoreline
- Former Liberty Bank Branch - Existing Buildout
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 714 pi² | Superficie commerciale brute | 3 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1985 |
| Superficie totale disponible | 3 714 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 800 pi² |
| Année de construction | 1985 |
À propos de la propriété
O,R&L Commercial is pleased to bring to market this 3,800 SF freestanding Retail/Office building located along Branford’s heavily trafficked West Main Street corridor. Formerly occupied by Liberty Bank, this well-maintained property offers a strong opportunity for a variety of retail, medical, or professional office users seeking clean space, visibility, and consumer accessibility. The building features a functional layout with existing infrastructure ideal for financial institutions, medical users, or service-oriented businesses, including private office suites, open areas, and drive-up capability. Strong neighboring tenants in-place within the complex, further enhance foot traffic and brand exposure upside. The property benefits from convenient access to I-95 (Exit 53) and its close proximity to Branford's downtown area.
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