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Stratford Gardens Plaza 445 W Southlake Blvd 2 990–6 490 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Southlake, TX 76092
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Faits saillants
- Class A freestanding retail building on FM 1709
- 24 surface parking spaces (4.02 / 1,000 SF)
- 61,152 vehicles per day on FM 1709
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 2 990 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 140 | 3 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
2,990 SF end-cap suite with direct FM 1709 road frontage in a Class A freestanding retail building, positioned across from Bicentennial Park and The Marq — Southlake's 192,000 SF community and recreation destination. First-floor street-level access, monument and building signage on FM 1709, and a hooded left curb-cut for direct customer access. Walking distance to Southlake Town Square, City Hall, and Carroll ISD flagship schools. Adjacent Suite 140 (3,500 SF) also available — combine for 6,490 SF of contiguous frontage. Ideal for restaurant, retail, service, boutique, or wellness uses on one of DFW's strongest suburban corridors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 490 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- CVCA disponible après les heures de travail
- Détecteur de fumée
- Frontage to Southlake Bvld
1er étage, ste 140
3,500 SF retail suite in a Class A freestanding building positioned across from Bicentennial Park and The Marq — Southlake's 192,000 SF community and recreation destination. First-floor street-level access with shared monument signage, served by a hooded left curb-cut off FM 1709. Walking distance to Southlake Town Square, City Hall, and Carroll ISD flagship schools. Adjacent Suite 100 (2,990 SF end-cap with FM 1709 road frontage) also available — combine for 6,490 SF with full boulevard exposure. Ideal for service, boutique, wellness, medical, or destination retail uses on one of DFW's strongest suburban corridors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 490 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- CVCA disponible après les heures de travail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Roanoke Martial Arts LLC
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- Southlake Frigidaire Repair
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Roanoke Martial Arts LLC | Services éducatifs | 1 | - |
| Southlake Frigidaire Repair | Services | 1 | - |
| Studiology | Administration publique | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 490 pi² | Superficie commerciale brute | 6 490 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,02/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 490 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 490 pi² |
| Année de construction | 2012 |
| Ratio de stationnement | 4,02/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Stratford Gardens Plaza is a Class A freestanding retail building positioned directly on FM 1709 in the heart of Southlake, across from Bicentennial Park and The Marq — Southlake's 192,000 SF community and recreation destination. Built in 2012 with masonry construction, the 6,490 SF building delivers two suites with monument and building signage, dedicated surface parking, and direct access via a hooded left curb-cut off FM 1709. Suite 100 (2,990 SF) anchors the building as an end-cap with full FM 1709 road frontage; Suite 140 (3,500 SF) sits adjacent and can be leased independently or combined for 6,490 SF of contiguous space. The property fronts one of DFW's strongest suburban corridors, with 61,152 vehicles per day on FM 1709 and walking-distance proximity to Southlake Town Square, City Hall, and Carroll ISD flagship schools — Southlake's defining institutions. Ideal for restaurant, retail, service, boutique, wellness, and medical tenants seeking a premier address in the wealthiest city in Texas.
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Stratford Gardens Plaza | 445 W Southlake Blvd
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