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445 West Dr 13 500 pi² Industriel Immeuble West Melbourne, FL 32904 5 215 500 $ CAD (386,33 $ CAD/pi²) 4,96% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% leased flex/industrial investment - Modified NNN through April 12, 2031
- Base rent $16,077/mo with CPI-U or 3% annual increases; $186,000 NOI, ~5.0% cap; offered by owner
- 13,500 SF on 1.50 acres - one story, 18 ft clear, four suites, built 2000
Résumé de l'annonce
Investment sale. 13,500 SF flex/warehouse at 445 West Drive, Melbourne, FL 32904 (Industrial Plaza). One-story, 18-foot clear, built 2000, 1.50 acres, four suites on a single parcel.
Leased 100% to Koala Insulation Franchisor, LLC (HQ occupancy). Current term April 13, 2026 through April 12, 2031. Base rent $16,077 per month with annual increases of the greater of CPI-U or 3%. Tenant is responsible for operating expenses, roof, and HVAC; landlord retains structure. Owner net approximately $15,500 per month ($186,000 NOI).
Asking $3,750,000 (~$278/SF, ~5.0% cap on $186k NOI). Listed by the owner, 445 WEST LLC.
Leased 100% to Koala Insulation Franchisor, LLC (HQ occupancy). Current term April 13, 2026 through April 12, 2031. Base rent $16,077 per month with annual increases of the greater of CPI-U or 3%. Tenant is responsible for operating expenses, roof, and HVAC; landlord retains structure. Owner net approximately $15,500 per month ($186,000 NOI).
Asking $3,750,000 (~$278/SF, ~5.0% cap on $186k NOI). Listed by the owner, 445 WEST LLC.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Commodités
- Terrain clôturé
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 27-36-26-75-00000.0-000B.10 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 1 615 754 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
27-36-26-75-00000.0-000B.10
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 615 754 $ CAD (2026)
1 de 34
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Rue
Carte
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Présenté par
1954 Capital Partners
445 West Dr
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