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4450 El Camino Real 4 500 pi² Bureau Immeuble Atascadero, CA 93422 1 239 271 $ CAD (275,39 $ CAD/pi²) 6,97% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High visibility
- Two parking lots
- Centrally located in Atascadero with easy access to HWY 101
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Introducing The Cornerstone Center, a high-visibility, centrally located commercial office building on a prominent corner lot in the heart of Atascadero. With immediate access to HWY 101 and direct proximity to major food and fuel destinations such as In-N-Out, Chevron, Sonic, ARCO, and Circle K, this property benefits from strong traffic exposure and steady surrounding activity.
This two-story 4,500 sq ft office building sits on a 16,117 sq ft lot (0.37 acres) and features two parking lots, high ceilings, and windows in every office. Inside, the flexible layout includes 6 smaller private offices and 5 larger offices, creating a versatile setup ideal for a variety of professional uses. A fenced outdoor area adds even more functionality—perfect for storage, workflows, or specialized operations.
With its strategic corner location, adaptable floor plan, and excellent visibility, this property offers exceptional potential for businesses or investors seeking both utility and long-term value. A rare opportunity to secure a well-located, multipurpose commercial space in one of Atascadero’s most active corridors.
This two-story 4,500 sq ft office building sits on a 16,117 sq ft lot (0.37 acres) and features two parking lots, high ceilings, and windows in every office. Inside, the flexible layout includes 6 smaller private offices and 5 larger offices, creating a versatile setup ideal for a variety of professional uses. A fenced outdoor area adds even more functionality—perfect for storage, workflows, or specialized operations.
With its strategic corner location, adaptable floor plan, and excellent visibility, this property offers exceptional potential for businesses or investors seeking both utility and long-term value. A rare opportunity to secure a well-located, multipurpose commercial space in one of Atascadero’s most active corridors.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
4 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
1 239 271 $ CAD
Prix par pi²
275,39 $ CAD
Taux de capitalisation
6,97%
Revenu net d’exploitation
86 377 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 500 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
0,37 AC
Zonage
CP - Commercial
Stationnement
12 places (2,64 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Affichage
- Puits de lumière
- Climatisation
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 049-226-001 | Évaluation totale | 1 268 263 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 634 131 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 634 131 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
049-226-001
Évaluation du terrain
634 131 $ CAD
Évaluation des bâtiments
634 131 $ CAD
Évaluation totale
1 268 263 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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