4450 NE Buffalo St - Industrial Storage Facility Lot • Terrain industriel • 17,9 Acres • 23 197 242 $ CAD • Portland, OR 97211

Le site est de 17,9 acres et environ 14,1 acres ont été améliorés en tant qu'installation de chantier de terrassement et d'équipement comprenant six (6) bâtiments totalisant environ 13 071 pi2 comprenant des espaces de service de véhicules, d'entreposage et de bureaux. La cour est nivelée, gravelée et clôturée avec accès électronique. Le site de 17,9 acres est nivelé, gravelé et compacté avec chaussée intérieure de 900 pieds de long et neuf (9) lots distincts clôturés, dont la majorité ont été clôturés pour assurer la sécurité des locataires individuels. L'accès principal à la cour se fait par portail électronique. L'accès secondaire n'est pas utilisé, mais une servitude d'accès existe pour la sortie sur NE Crystal Lane au nord. L'établissement est situé dans le sous-marché industriel Airport Way, à 3,2 milles à l'est de l'échangeur autoroutier I-5/NE Columbia Blvd, à 3,7 milles à l'ouest de l'échangeur I-205 et Airport Way et à 2 milles au sud-ouest de l'aéroport international de Portland. La propriété en cause se trouve juste au nord du boulevard NE Columbia, une route à quatre (4) voies dont la médiane centrale est une artère importante, offrant un accès principal est-ouest aux usagers industriels bordant la rue. Elle se trouve juste à l'ouest de la 47e avenue NE, une rue Collector de quartier qui vient d'être améliorée par la Ville de Portland avec une nouvelle chaussée en béton comprenant des trottoirs, un égout sanitaire et une collecte des eaux pluviales, pour des coûts d'infrastructure totaux de plus de 5 000 000$. La propriété est située dans la zone d'entreprise East Portland, qui offre un abattement de l'impôt foncier pour une période maximale de cinq (5) ans pour les améliorations admissibles aux propriétés. Elle se trouve également à l'intérieur d'une zone d'opportunité désignée par l'État de l'Oregon.