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7-Eleven 4450 SE 92nd Ave 3 000 pi² Commerce de détail Immeuble Portland, OR 97266 1 629 600 $ CAD (543,20 $ CAD/pi²)

Espaces de commerce de détail Oregon Portland 4450 SE 92nd Ave, Portland, OR 97266

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Faits saillants de l'investissement

  • The 3,000 SF building is located on a 0.25-acre parcel with excellent visibility along SE 92nd Avenue.
  • The site offers a parking ratio of 4.80 spaces per 1,000 SF with surface lot parking.
  • The building is offered for sale at $1,200,000 and is also available for lease.
  • The property is zoned CG, supporting a variety of commercial uses, subject to buyer verification
  • The property is positioned within a dense neighborhood serving an immediate consumer base.

Résumé de l'annonce

Currently dark 7-Eleven, leased through October 2027 at $112,500/year NNN. However, sellers will negotiate lease termination prior to close if desired for owner-occupancy. The property at 4450 SE 92nd Ave presents a compelling owner-user or investor opportunity in a dense and active Portland neighborhood. The 3,000 SF retail building is situated on a 0.25-acre site and benefits from excellent visibility along SE 92nd Avenue. Built in 1975 and zoned CG, the property offers flexible commercial use potential, subject to buyer verification. The site is positioned within a strong residential trade area, providing access to an immediate consumer base within a 0.25-mile radius. Ample surface parking is available with a 4.80 parking ratio per 1,000 SF, enhancing accessibility for customers and employees. The property is offered for sale at $1,200,000 and may also be available for lease. Its combination of visibility, zoning, and surrounding population makes it well suited for a variety of neighborhood-serving retail or service uses.

Pièces jointes

4450 SE 92nd Ave

Faits sur la propriété

Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
3 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2012
Prix
1 629 600 $ CAD
Prix par pi²
543,20 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,59 AC
Zonage
CG - Commercial General
Façade
71’ sur SE Holgate Blvd

Commodités

  • Ligne d'autobus
  • Affichage
  • Climatisation

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Poste
  • Disponible
  • 1er étage
  • 3 000 pi²
  • Commerce de détail
  • -
  • 30 jours

A 3,000 SF space is currently available within the building. The space is suitable for a range of neighborhood-serving retail or service uses, subject to zoning allowances. Potential uses include grocery, specialty food, quick-service restaurant, boutique retail, wellness, or general merchandise concepts. Lease terms and pricing are available upon request.

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
1er étage 3 000 pi² Commerce de détail - 30 jours

1er étage

Taille
3 000 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
-
Disponible
30 jours

1er étage

Taille 3 000 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste -
Disponible 30 jours

A 3,000 SF space is currently available within the building. The space is suitable for a range of neighborhood-serving retail or service uses, subject to zoning allowances. Potential uses include grocery, specialty food, quick-service restaurant, boutique retail, wellness, or general merchandise concepts. Lease terms and pricing are available upon request.

Liens

1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Source: Local Logic®

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Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • R652618
  • R156972
 Évaluation des bâtiments 0 $ CAD
Évaluation du terrain 0 $ CAD Évaluation totale 2 128 719 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • R652618
  • R156972
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 128 719 $ CAD
(503) 964-2730

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Contacts

  • ID d’inscription: 40347886

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-30

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4450 SE 92nd Ave, Portland, OR 97266

Le Lents Commerce de détail Propriété à 4450 SE 92nd Ave, Portland, OR 97266, est actuellement disponible. Contacter Kidder Mathews pour plus de renseignements.

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1 de 1
7-Eleven | 4450 SE 92nd Ave
(503) 964-2730 x

7-Eleven | 4450 SE 92nd Ave

Rebecca O'Leary
(503) 964-2730

Ryan O'Leary
(503) 453-9124

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