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Sterling Center 44501-44605 Schoenherr Rd 1 270–13 270 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sterling Heights, MI 48313
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FAITS SAILLANTS
- Mixed Use Area
- Open Floor Plan
- New Parking Lot
- Natural Light
- New Roof
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 44533 | 1 270 pi² | 14’ | 5 ans | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 31 522 $ CAD/an 2 627 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 44605 | 12 000 pi² | 14’ | 5-10 ans | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 297 849 $ CAD/an 24 821 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
44501-44605 Schoenherr Rd - 1er étage - ste 44533
Coming in spring of 2026, a 1,270 SF fully built-out hair salon, located in a thriving mixed-use development. This unit is easily adaptable for a variety of other retail or office uses. Positioned in a high-demand area with strong demographics, consistent foot traffic, and proximity to established businesses. This is a fantastic opportunity for operators seeking a move-in-ready, turnkey space or a customizable layout in a prime commercial setting.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 14’
44501-44605 Schoenherr Rd - 1er étage - ste 44605
Large endcap space in busy center located at the heart of Macomb County's shopping corridor directly across from Lakeside Mall. Conveniently located off M-59 Hall Road and Schoenherr. New roof was installed in 2024 as well as several other upgrades including but not limited to new paint, curbs, signage, and a new parking lot. This large open space has an abundance of windows for natural light in what can be your new store. Call (586) 786-7600 to schedule a showing!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 14’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| America's Best | - | - | - |
| DC Sports | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Gotta Dance Dance Studios | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Lucky Boba Tea House | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Michigan National Guard | - | - | - |
| Vivid Hair Co. | Services | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 13 270 pi² | Façade | Schoenherr |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 39 870 pi² |
| Stationnement | 1330 places | Superficie totale du terrain | 13,82 AC |
| Magasins | 10 | Année de construction | 1987 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 13 270 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 1330 places |
| Magasins | 10 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | Schoenherr |
| Superficie commerciale brute | 39 870 pi² |
| Superficie totale du terrain | 13,82 AC |
| Année de construction | 1987 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Directement en face du centre commercial Lakeside Super-Regional (ancré par Macy's). Sterling Center se trouve au cœur du corridor de vente au détail dominant du comté de Macomb. Un fort mélange de locataires comprend : America's Best Contacts & Eyeglasses, Oreck, Gotta Dance Studio, Allstate Home Leisure, Heritage Church et d'autres générateurs de circulation importants.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Sterling Center | 44501-44605 Schoenherr Rd
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