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4451-4479 Aut Laval Ouest (A-440) 4 628–28 167 pi² d'espace disponible • Laval, QC H7P 6E2
FAITS SAILLANTS
- 4451-4479 Aut Laval Ouest offre des bureaux flexibles à Laval, avec des espaces s'étendant sur plus de 12 000 pieds carrés pour des entreprises de différentes tailles.
- Les locataires et les visiteurs bénéficient d'un stationnement devant le bâtiment et d'une entrée/sortie fluide, desservant les clients de l'autoroute principale.
- Les suites avec une hauteur libre de 21 pieds, de grandes fenêtres et des portes à hauteur de quai offrent des opérations sans tracas et un environnement de travail confortable.
- Les déplacements sont rapides avec un accès direct à l'A-440, à quelques minutes de l'A-15 et de l'A-13, et à 17 minutes en voiture de l'aéroport international Montréal-Trudeau.
CARACTÉRISTIQUES
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Comprend 4 438 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 quais de chargement
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 7 bureaux privés
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 15 à 48 personnes
- 1 salle de conférence
Approximately 4,505 square feet of office space available for lease, including 3 private offices, a spacious conference room, a server room, a reception/waiting area, and a large open workspace. Shared restrooms are located in the common areas. Ample outdoor parking is available. Ideally located near numerous amenities. Move-in ready. Utilities included.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 12 à 38 personnes
- 1 salle de conférence
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Convient pour 20 à 63 personnes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 4479 | 9 820 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | - | 2026-12-01 |
| 2e étage, ste 200 | 5 942 pi² | Négociable | 18,50 $ CAD/pi²/an 1,54 $ CAD/pi²/mois 109 927 $ CAD/an 9 161 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 205 | 4 628 pi² | Négociable | 15,50 $ CAD/pi²/an 1,29 $ CAD/pi²/mois 71 734 $ CAD/an 5 978 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 250 | 7 777 pi² | Négociable | 18,50 $ CAD/pi²/an 1,54 $ CAD/pi²/mois 143 875 $ CAD/an 11 990 $ CAD/mois | Bureau | - | 2026-06-01 |
1er étage - 4479
| Taille |
| 9 820 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-12-01 |
2e étage, ste 200
| Taille |
| 5 942 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 18,50 $ CAD/pi²/an 1,54 $ CAD/pi²/mois 109 927 $ CAD/an 9 161 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 205
| Taille |
| 4 628 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 15,50 $ CAD/pi²/an 1,29 $ CAD/pi²/mois 71 734 $ CAD/an 5 978 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 250
| Taille |
| 7 777 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 18,50 $ CAD/pi²/an 1,54 $ CAD/pi²/mois 143 875 $ CAD/an 11 990 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-06-01 |
1er étage - 4479
| Taille | 9 820 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | 2026-12-01 |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Comprend 4 438 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- 2 quais de chargement
2e étage, ste 200
| Taille | 5 942 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 18,50 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 15 à 48 personnes
- 7 bureaux privés
- 1 salle de conférence
2e étage, ste 205
| Taille | 4 628 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 15,50 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Approximately 4,505 square feet of office space available for lease, including 3 private offices, a spacious conference room, a server room, a reception/waiting area, and a large open workspace. Shared restrooms are located in the common areas. Ample outdoor parking is available. Ideally located near numerous amenities. Move-in ready. Utilities included.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 12 à 38 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
2e étage, ste 250
| Taille | 7 777 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 18,50 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 2026-06-01 |
- Convient pour 20 à 63 personnes
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
4451-4479 Aut Laval Ouest est un immeuble flex multi-locataire offrant différentes options d'entrepôts et de bureaux à Laval. Avec des espaces disponibles allant de 1 810 à plus de 12 000 pieds carrés, cette propriété convient aux entreprises de différentes tailles à la recherche d'espaces de bureaux fonctionnels. Dotées d'une hauteur libre de 21 pieds et de grandes fenêtres, les suites sont conçues pour permettre des opérations sans tracas tout en profitant d'une lumière naturelle abondante. Les aménagements comprennent des suites avec des bureaux principalement privés, mais aussi des configurations flexibles, s'adaptant à divers besoins. Les locataires ont accès à des espaces fonctionnels, dont beaucoup comprennent au moins un quai pour un stockage pratique et une logistique opérationnelle. Un grand stationnement devant le bâtiment facilite l'accès pour les employés et les clients. L'emplacement est entouré de restaurants et de commodités, notamment Tony's Le Fameux et Place Sports Experts, ainsi que d'options d'hébergement au Hampton Inn & Suites. La propriété bénéficie d'un accès direct à l'autoroute 440 et d'une proximité pratique avec les autoroutes 15 et 13, facilitant des déplacements efficaces. De plus, un bassin de main-d’œuvre de plus de 608 450 personnes est disponible dans un rayon de 10 kilomètres. Situé à seulement 17 minutes de l'aéroport international Pierre-Elliott-Trudeau de Montréal (YUL), le 4451-4479 Aut Laval Ouest est un choix pratique pour les entreprises en quête de flexibilité et de commodité.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
Présenté par
Entreprise non fournie
4451-4479 Aut Laval Ouest (A-440)
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