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4451 Veronica S Shoemaker Blvd 1 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Myers, FL 33916
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Faits saillants
- High-visibility Fort Myers corner.
- Excellent accessibility across the Fort Myers market
- strong 5-mile demographics and employment density
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
4451 Veronica S Shoemaker Blvd is an 8,658± SF freestanding restaurant/redevelopment space available for lease on 1.59± acres at the northeast corner of Colonial Blvd & Veronica S Shoemaker Blvd in Fort Myers. The site offers CI – Commercial Intensive zoning, and strong visibility along a high-traffic corridor with 62,000± VPD on Colonial Blvd and 15,100± VPD on Veronica S Shoemaker Blvd.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Freestanding Fort Myers commercial site
- Restaurant-ready or redevelopment site
- Commercial Intensive zoning
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Sidelines Sports Bar & Grille
- Bar à cocktails
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Sidelines Sports Bar & Grille | Bar à cocktails | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 pi² | Superficie commerciale brute | 8 658 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 1 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 8 658 pi² |
| Année de construction | 1994 |
À propos de la propriété
Restaurant/Redevelopment Opportunity at 4451 Veronica S Shoemaker Blvd, Fort Myers, FL 33916 offers a premier chance to acquire a high-visibility commercial site at the signalized northeast corner of Colonial Blvd and Veronica S Shoemaker Blvd.? Positioned along one of Fort Myers’ busiest corridors, the property benefits from exceptional exposure to approximately 62,000 VPD on Colonial Blvd and 15,000+ VPD on Veronica S Shoemaker Blvd.? The offering includes an 8,658± SF building on 1.59± acres with CI – Commercial Intensive zoning.? Located just 2 miles from US-41 and 2.5 miles from I-75, the property provides excellent accessibility across the Fort Myers market.? Area demographics further support the opportunity, with a 5-mile population of 141,210, employment density of 108,199, and average household income exceeding $113,000.?
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4451 Veronica S Shoemaker Blvd
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