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44516 Fairground Rd - Caldwell Ohio 3.24 Prime Commercial Land I-77 Lot • Terrain commercial • 3,24 Acres • 819 210 $ CAD • Caldwell, OH 43724
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Faits saillants de l'investissement
- La propriété a environ 490' de façade sur une route de comté asphaltée (Noble CR 56)
- Actuellement, 4 des bâtiments de la propriété ont des toits d'ardoise d'origine en bon état, et 3 des 4 bâtiments ont des extérieurs en brique également en très bon état
- La propriété est haute et sèche, bien au-dessus du niveau des crues, avec un très bon drainage.
- La façade permettrait à plus d'une entreprise d'opérer sur la même propriété, et des entrées séparées en dehors de la route sont également possibles.
- La propriété a accès à tous les services publics, y compris le gaz, l'eau et les égouts.
- À l'heure actuelle, les bâtiments existants sont situés sur moins d'un acre de ce terrain de 3,24 acres, ce qui laisse beaucoup d'espace pour les nouveaux bâtiments/bâtiments.
Résumé de l'annonce
~ Complètement au-dessus de la plaine inondable et à un quart de mile de l'autoroute
~ Actuellement aucun zonage - ouvert à une variété d'utilisations !
~La propriété a une façade de 490 pieds sur la route de comté, à seulement 1/2 mile de la sortie 25 de l'échangeur I77.
~ À l'heure actuelle, 4 des bâtiments de la propriété ont des toits en ardoise d'origine en bon état, et 3 des 4 bâtiments ont des extérieurs en brique également en très bon état. La grange est de deux étages avec des planchers intérieurs en languette et rainures au deuxième étage, et à l'extérieur, également en bon état.
~ À l'heure actuelle, cette propriété comprend une grande maison en briques de deux étages, une grande grange laitière de deux étages et d'autres dépendances.
~La maison de 2 700 pieds carrés de 4 chambres à coucher et 1 salle de bain est en bon état et pourrait être louée pour 2 500$ par mois. La maison dispose d'un garage détaché à proximité de deux voitures. (Le loyer pourrait être augmenté en ajoutant 1 salle de bain complète au rez-de-chaussée)
~La grange à deux étages de 3 900 pieds carrés est très bien construite, a également une très bonne structure et des fondations très bonnes. La grange pourrait être modernisée/rénovée en quatre appartements de deux chambres et louée/louée pour un total de 2 500$ à 4 500$ par mois, selon les équipements finis.
~ Ouvert à toutes les offres raisonnables !
44516, chemin Fairgrounds Caldwell (Ohio) 43724 (à environ 1/2 mille de la sortie 25 de l'Interstate I-77 et de la route 78 de l'État de l'Ohio, qui est actuellement l'intersection la plus achalandée du comté de Noble).
Faits sur la propriété
| Prix | 819 210 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 3,24 AC |
| Type de propriété | Terrain |
| Prix | 819 210 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 3,24 AC |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 819 210 $ CAD | Taille du lot | 3,24 AC |
| Prix par AC | 252 842,71 $ CAD |
| Prix | 819 210 $ CAD |
| Prix par AC | 252 842,71 $ CAD |
| Taille du lot | 3,24 AC |
Le terrain de plus de 3 acres a une façade de route de comté de plus de 490 pieds. Le lot pourrait être divisé en deux lots avec beaucoup de places pour ajouter une nouvelle entrée dans l'allée. Le lot comporte des collines et des zones plates. Haute et sèche, très bien drainée.
Description
Situé dans les collines sud de l'Ohio, cette propriété comme beaucoup a quelques pentes. Les 2 lots combinés forment 3,24 acres, environ 1,1 acre est raisonnablement plat et plus de 25 pi au-dessus de la plaine inondable de 100 ans. Nous croyons que les niveaux les plus élevés des lots pourraient être excavés à au moins suffisamment pour ajouter un acre de plus de surfaces raisonnablement plates pour les aires de construction ou de stationnement. Cette propriété borde un ruisseau toute l'année sur sa frontière nord-est, cette zone est principalement boisée ou en pente à l'heure actuelle.
Présenté par
John Grabianowski
44516 Fairground Rd - Caldwell Ohio 3.24 Prime Commercial Land I-77
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