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Wendy's 4453 Hugh Howell Rd 2 844 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tucker, GA 30084
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FAITS SAILLANTS
- former Wendy’s layout, available now
- High-traffic location with ±23,150 ADT
- Easy access to I-285 and Stone Mountain Pkwy
- Drive-thru infrastructure in place
- Surrounded by national retailers and QSRs
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 844 pi² | Négociable | 71,23 $ CAD/pi²/an 5,94 $ CAD/pi²/mois 202 589 $ CAD/an 16 882 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Available for immediate occupancy, this ±2,844-square-foot freestanding retail building at 4453 Hugh Howell Road presents a turnkey opportunity for tenants seeking a high-traffic location in Tucker’s thriving commercial corridor. Formerly operating as a Wendy’s, the space is well-suited for quick-service restaurants, retail showrooms, or service-oriented businesses. The site offers excellent visibility and signage potential along Hugh Howell Road, which sees over 23,000 vehicles daily, ensuring strong brand exposure. Surrounded by a dense mix of national retailers and local businesses, the property benefits from a built-in customer base and high foot traffic. Nearby anchors include Walmart, Kroger, Staples, Pizza Hut, and Dollar Tree, creating a synergistic retail environment. The property’s location in Dekalb County, with easy access to I-285, Stone Mountain Parkway, and Peachtree-DeKalb Airport, makes it ideal for regional operators and logistics-sensitive businesses. The lease rate is $51.03 per square foot, equating to $12,000/month, with tenants responsible for CAM, utilities, taxes, and insurance. This triple-net lease structure offers flexibility and control for tenants, while the property’s existing infrastructure supports a variety of retail or food service uses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Wendy's
- Restauration rapide
- 7 159
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Wendy's | Restauration rapide | 7 159 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 844 pi² | Superficie commerciale brute | 2 844 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 844 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 2 844 pi² |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Joseph Culotta -
David Andes -
Charles Pate -
John Woodhams -
Steve Farrar -
Newburger-Andes Real Estate Investments
Présenté par
Wendy's | 4453 Hugh Howell Rd
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