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Trouble Creek Square 4454 Grand Blvd 10 000 pi² d'espace disponible • Bureau • New Port Richey, FL 34652
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FAITS SAILLANTS
- Points d'accès multiples
- Panneaux de pylône tout neufs
- Nouvellement peint
- Juste à côté de State Road 54
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 4440 | 10 000 pi² | 8’ - 12’ | Négociable | 13,13 $ CAD/pi²/an 1,09 $ CAD/pi²/mois 131 338 $ CAD/an 10 945 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4400 Grand Blvd - 1er étage - ste 4440
Looking for a large, adaptable space that can be tailored to your business needs? This 10,000 SF unit is now available for lease, offering a built-out office setup while remaining highly flexible for a variety of uses. Whether you're looking for a professional office, retail storefront, fitness center, medical or wellness space, industrial workshop, or warehouse facility, this property provides the size, layout, and location to bring your vision to life. ———— Key Features ———— – Versatile Layout: The space is currently built out as an office, featuring multiple private offices, cubicles, a large conference room (fits 30 people), and open work areas. However, it can be reconfigured to suit a wide range of businesses. – High Ceilings: Spacious, high ceilings create an open and airy environment, making it ideal for office, retail, showroom, or fitness uses – Flexibility for Multiple Uses: – Office: Move-in ready with built-out workspaces – Retail or Showroom: Open floor plan potential with street visibility. – Gym or Fitness Studio: High ceilings and spacious layout allow for fitness equipment, training areas, or group classes. – Medical or Wellness Center: Ample room for private treatment rooms, waiting areas, and therapy spaces. – Industrial or Warehouse: Wide-open areas could be adapted for light industrial, storage, or distribution needs. – Accessibility: Fully wheelchair accessible, including ADA-compliant entryways, restrooms, and hallways. – Prime Location: Located just a few doors down from Dollar General, an antique shop, a daycare, a smoke shop, and other offices, offering a steady flow of foot traffic and nearby amenities. – Ample Parking: On-site parking ensures easy access for employees, customers, and visitors. ———— Ideal Uses ———— – Corporate Office, Call Center, or Co-Working Space – Retail Store, Showroom, or Boutique – Gym, Yoga, or Personal Training Studio – Medical, Wellness, or Therapy Office – Light Industrial, Warehouse, or Storage Facility – Creative or Production Studio ———— Location Benefits ———— Situated in a busy commercial corridor with strong visibility and accessibility, this space benefits from a diverse mix of neighboring businesses. Easy access to major roads ensures smooth commutes for employees and convenient access for customers. ———— Lease Terms & Availability ———— This highly adaptable space is available immediately, with flexible lease terms to accommodate a variety of business needs. Whether you need a turnkey office solution or want to customize the space for retail, fitness, or industrial use, this property offers an excellent opportunity. Don’t miss out on this prime commercial space! Contact us today to schedule a tour and explore the possibilities.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- 18 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 19 postes de travail
- Plafonds finis: 8’ - 12’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Blake Pharmacy
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- Career Source of Pasco County
- Services administratifs et de soutien
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- Dollar General
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 22 295
- International
- OSAs Grille
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- Small steps Discovery Day Care
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- Up the Creek Pub
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Blake Pharmacy | - | - | - |
| Career Source of Pasco County | Services administratifs et de soutien | - | - |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 22 295 | International |
| OSAs Grille | - | - | - |
| Small steps Discovery Day Care | - | - | - |
| Up the Creek Pub | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² | Façade | 621’ le Grand Blvd |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 89 243 pi² |
| Stationnement | 40 places | Superficie totale du terrain | 8,97 AC |
| Magasins | 25 | Année de construction | 1978 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 40 places |
| Magasins | 25 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 621’ le Grand Blvd |
| Superficie commerciale brute | 89 243 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,97 AC |
| Année de construction | 1978 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l'angle sud-est des rues Congress et Grand Boulevard. Cet emplacement bénéficie d'une visibilité extrêmement élevée grâce à la circulation en voiture, à une excellente signalisation publicitaire et aux bureaux de comté qui amènent de nouveaux clients d'heure en heure. Place de quartier très bien entretenue et active.
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Trouble Creek Square | 4454 Grand Blvd
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