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4454 Highland Rd 1 719 pi² Commerce de détail Immeuble Baton Rouge, LA 70808 1 895 171 $ CAD (1 102,48 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- À moins de 2 milles de l'I-10 et à 1 mile du Tiger Stadium.
- Les pompes à carburant, les conduites de pompage et les réservoirs de stockage souterrains ne doivent pas être inclus dans la vente.
- Nombre de trafic dépassant plus de 12 000 VPD.
Résumé de l'annonce
Station C Store/essence louée par NNN située aux portes sud de LSU. Positionné près de Highland Road, à l'intersection de l'avenue LSU, à moins de 2 milles de l'I-10 et à 1 mile du Tiger Stadium. Nombre de trafic dépassant 12 000 VPD. Bâtiment de 1 700 +/- SF avec une canopée de 2 000 +/- SF couvrant 4 pompes à carburant sur environ 0,5 acre.
Le bail NNN absolu sans responsabilité du propriétaire a été prolongé pour une période de 10 ans commençant le 1er août 2023 et expirant le 1er août 2033. Le locataire paie 7 000$ par mois de loyer de base pour les années 1 à 5, échelons annuels fondés sur l'indice des prix à la consommation à compter de l'année 6 (ne pas être inférieur à 3 % ou plus de 6 %).
Les pompes à carburant, les conduites de pompage et les réservoirs de stockage souterrains ne doivent pas être inclus dans
la vente.
Le bail NNN absolu sans responsabilité du propriétaire a été prolongé pour une période de 10 ans commençant le 1er août 2023 et expirant le 1er août 2033. Le locataire paie 7 000$ par mois de loyer de base pour les années 1 à 5, échelons annuels fondés sur l'indice des prix à la consommation à compter de l'année 6 (ne pas être inférieur à 3 % ou plus de 6 %).
Les pompes à carburant, les conduites de pompage et les réservoirs de stockage souterrains ne doivent pas être inclus dans
la vente.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
1 719 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2010
Prix
1 895 171 $ CAD
Prix par pi²
1 102,48 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,44 AC
Zonage
C-1 - Commerciale
Façade
148’ sur Highland Rd
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00826642 | Évaluation des bâtiments | 17 372 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 15 442 $ CAD | Évaluation totale | 32 815 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00826642
Évaluation du terrain
15 442 $ CAD
Évaluation des bâtiments
17 372 $ CAD
Évaluation totale
32 815 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
4454 Highland Rd
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