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Hokulei Village Lot J-2 4454 Nuhou St 29 969 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lihue, HI 96766
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Faits saillants
- Newly graded commercial lot, ready for immediate development
- Excellent frontage and visibility from Nuhou Street, linking to Kaumualii Highway
- Vehicle entry from two points: Nuhou Street and Kaneka Street
- Direct adjacency to Hokulei Village anchored by Safeway and Petco
- Convenient access to Costco, Home Depot, and Lihue Airport within minutes
- Single-tenant pad opportunity in a high-traffic shopping destination
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste J-2 | 29 969 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste J-2
Hokulei Village Lot J-2 offers an exceptional opportunity for retailers or service users to establish a presence at one of Kauai’s busiest commercial hubs. Positioned at the entrance to Hokulei Village Shopping Center, the site benefits from strong visibility and traffic flow from major anchors, including Safeway and Petco, as well as proximity to Costco and Home Depot. Its frontage along Nuhou Street, a main access route intersecting Kaumualii Highway, ensures easy connectivity to both local residents and tourists. This pad site, comprising approximately 29,969 SF, is newly graded and ready for construction. The parcel accommodates a variety of potential uses such as retail, restaurant, or office space, providing flexibility to tailor development to tenant needs. Located just 2.7 miles from Lihue Airport and 1.6 miles from downtown Lihue, it sits at the heart of Kauai’s primary business corridor. With excellent accessibility and strong co-tenancy within Hokulei Village, Lot J-2 represents a rare chance to capture high demand and capitalize on the island’s steady mix of visitors and residents.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 29 969 pi² | Superficie commerciale brute | 29 969 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 29 969 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 29 969 pi² |
| État de la construction | Proposé |
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Hokulei Village Lot J-2 | 4454 Nuhou St
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