4455 American Way 68 600 pi² Bureau Immeuble Baton Rouge, LA 70816 18 599 355 $ CAD (271,13 $ CAD/pi²)

Le 4455 American Way est un immeuble de bureaux de classe A de 68 600 pi2, de quatre étages, situé au nord-est de l'intersection Coursey Boulevard — American Way, dans le sous-marché de bureaux Sherwood-Coursey, dans le quartier Baton Rouge — MSA. Entièrement rénové en 2023, l'ancien bâtiment AT&T comprend de nouveaux aménagements paysagers, un terrain de stationnement refait et recouvert de rayures, un nouvel éclairage à DEL, une nouvelle grille de plafond et des tuiles, de nouvelles peintures et de nouveaux revêtements de sol partout, une aire commune mise à jour et des toilettes améliorées.
L'occupation complète de l'immeuble à locataire unique est disponible en plus de plusieurs configurations d'occupation à l'étage complet. 462 places de stationnement (7:1 000 pi2) permettent une grande variété d'utilisations et peuvent accueillir les utilisateurs ayant les besoins de stationnement les plus intenses. Une configuration de plan d'étage ouvert offre une flexibilité d'utilisation et peut s'adapter à des exigences particulières en matière d'espace. Le bâtiment est équipé d'une génératrice de secours qui permet à l'installation de fonctionner dans une capacité essentielle à la mission et de fonctionner pendant une intervention en cas de catastrophe.