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Rivercrest Station 4455 Camp Bowie Blvd 945–2 445 pi² d'espace disponible • Fort Worth, TX 76107
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Faits saillants
- Incredible location near one of the busiest intersections on the historic West Side of Fort Worth
- Landlord is willing to build out covered patio space for new tenant.
- Affluent neighborhood with proximity to country clubs, churches, the Museum District and I-30.
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 111 | 1 500 pi² | 2-3 ans | 38,29 $ CAD/pi²/an 3,19 $ CAD/pi²/mois 57 438 $ CAD/an 4 786 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 211 | 945 pi² | 2-3 ans | 30,09 $ CAD/pi²/an 2,51 $ CAD/pi²/mois 28 432 $ CAD/an 2 369 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 111
Space is currently occupied by a bakery and has a grease trap. We would prefer to bring in another F&B operator -- ideally coffee, dessert, ice cream or another bakery. Landlord is willing to build out a private covered patio on the adjacent breezeway for new tenant. (see photos in flyer)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
2e étage, ste 211
Upstairs office space with private bathroom.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 3 à 8 personnes
- 2 bureaux privés
- Salles de conférence
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Box & Ship
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 1
- -
- Builders FirstSource
- Amélioration du foyer
- 981
- National
- Cookies by Design
- Biscuits
- 40
- International
- Dales Donuts
- Boulangerie
- 1
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- MCM Real Estate
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- 1
- -
- The Guitar Studio
- Détaillant
- -
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Box & Ship | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 1 | - |
| Builders FirstSource | Amélioration du foyer | 981 | National |
| Cookies by Design | Biscuits | 40 | International |
| Dales Donuts | Boulangerie | 1 | - |
| MCM Real Estate | - | 1 | - |
| The Guitar Studio | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 445 pi² | Superficie commerciale brute | 23 842 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1985/2015 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,7/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 445 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 23 842 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1985/2015 |
| Ratio de stationnement | 4,7/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Rivercrest Station has been a standby strip center on the Westside for 40 years. It sits immediately to the east of the intersection of Camp Bowie and Hulen, one of the busiest intersections on the Westside and a stone's throw from I-30, Arlington Heights High School, many churches, country clubs, affluent neighborhoods like Westover Hills, Monticello and Crestwood, the new Auberge and Crescent hotels, and the Museum District. It’s a 16-tenant 2-story property that is currently fully occupied. The neighborhood is extremely family friendly, with strong demographics and traffic to the building. Neighbors include Hudson House, one of the busiest restaurants in town, and a Nothing Bundt Cakes franchise that is top 5 performing in the nation. It is a prime spot for a dessert, bakery or coffee brand. The center has direct frontage on Camp Bowie with monument sign and over 100 parking spaces. There’s also a red brick covered breezeway immediately adjacent to the space that the landlord wants to build out as a charming patio for a potential tenant.
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Présenté par
First Thing Real Estate
Rivercrest Station | 4455 Camp Bowie Blvd
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