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4455 E 46th Ave 25 197 pi² Industriel Immeuble Denver, CO 80216 4 527 688 $ CAD (179,69 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Major Price Reduction! Highly Motivated Owner!
- Excellent Visibility with I-70 Signage
- Exposed Timber Roof
- Located in the Denver Enterprise Zone
- Fenced Storage Yard & Ample Parking
- Listing is also For Lease
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Property includes 800 amps of 3-phase, 240-volt power (to be verified), two interior dock doors, one drive-in door, and two rail-high doors.
Existing Paint Booth
I-B, UO-2 zoning.
Fenced storage yard, ample parking, and its location in the Denver Enterprise Zone & Opportunity Zone.
Sale Price reduced sale price of $3,275,000.
This property is also For Lease, available at the newly reduced rate of $5.95/SF NNN
Property Features
Building Size: 25,197 SF
Site Size: 1.59 Acres
Sprinklers: Yes
Clear Height: 11’ (Ceiling) 13.5’ (Deck)
Column Spacing: 33’ x 20’
Power: 800 Amps, 3-phase, 240 volt (to be verified)
Loading: 2 Interior dock doors (10’ x 14’), 1 Drive-in door (8’ x 10’), 2 Rail-high doors (8’ x 10’)
Zoning: I-B, UO-2
Taxes: $55,691.00 (est for 2026)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
-
- Transport et entreposage
- -
- -
- -
- Belay Enterprises
- Détaillant
- -
- -
- -
- New Beginnings Custom Woodworks
- Fabrication
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
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Transport et entreposage | - | - | - | ||
| Belay Enterprises | Détaillant | - | - | - | ||
| New Beginnings Custom Woodworks | Fabrication | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Réduction majeure du tarif de $10.95/PC à $8.95/PC Propriétaire très motivé **Superficie du bâtiment** : 25,197 PC **Superficie du terrain** : 1.59 acres **Système de gicleurs** : Oui **Hauteur libre** : 11’ (plafond) 13.5’ (structure) **Espacement des colonnes** : 33’ x 20’ **Électricité** : 800 ampères, 3 phases, 240 volts (à vérifier) **Chargement** : - 2 quais de chargement intérieurs (10’ x 14’) - 1 porte au sol (8’ x 10’) - 2 portes de chargement au niveau des rails (8’ x 10’) **Zonage** : I-B, UO-2 **Taxes** : $57,925.44 ($2.32/PC) en 2023 **Tarif de location** : $10.95/PC NNN **NNN estimé** : $3.32/PC
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 25 197 pi² | Industriel | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 25 197 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 25 197 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Réduction majeure du tarif de $10.95/PC à $8.95/PC Propriétaire très motivé **Superficie du bâtiment** : 25,197 PC **Superficie du terrain** : 1.59 acres **Système de gicleurs** : Oui **Hauteur libre** : 11’ (plafond) 13.5’ (structure) **Espacement des colonnes** : 33’ x 20’ **Électricité** : 800 ampères, 3 phases, 240 volts (à vérifier) **Chargement** : - 2 quais de chargement intérieurs (10’ x 14’) - 1 porte au sol (8’ x 10’) - 2 portes de chargement au niveau des rails (8’ x 10’) **Zonage** : I-B, UO-2 **Taxes** : $57,925.44 ($2.32/PC) en 2023 **Tarif de location** : $10.95/PC NNN **NNN estimé** : $3.32/PC
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1192-04-004 | Évaluation des bâtiments | 656 082 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 397 313 $ CAD | Évaluation totale | 1 053 394 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
4455 E 46th Ave
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