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4456 Calgary Trl NW 1 350 pi² d'espace disponible • Médical • Edmonton, AB T6H 4A6
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Faits saillants
- EMPLACEMENT À FORTE CIRCULATION
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4456 | 1 350 pi² | Négociable | 44,45 $ CAD/pi²/an 3,70 $ CAD/pi²/mois 60 008 $ CAD/an 5 001 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste 4456
Situé juste à l'intersection animée de Whitemud Drive et Calgary Trail South, cet emplacement bénéficie d'un trafic élevé et d'une grande visibilité avec plus de 37 000 véhicules par jour. Espace de bureau médical avec zone de réception, cuisine, 5 salles d'examen, salles de bain. Idéal pour une clinique sans rendez-vous ou d'autres praticiens médicaux/infirmiers. Les commodités à proximité incluent des hôtels, des restaurants et des cafés, le centre commercial Southgate, des bureaux professionnels et plus encore. Abondance de stationnement en surface et places de stationnement dédiées pour les médecins.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de soins de santé
- Disposition intensive du bureau
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- INTÉGRÉ AVEC PHARMACIE
- EXCELLENTE POSSIBILITÉ DE SIGNALISATION
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 4456 Calgary Trl NW, Edmonton, AB T6H 4A6
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- CarePros
- Soins de santé
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- Autres services
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- National
- Nosh Express
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- 1
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- Southtrail Psychology
- Soins de santé
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- Syphay Restaurant
- Restaurant
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- The Allergy Clinic
- MD/DDS
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| CarePros | Soins de santé | 1 | Local |
| Mortgage Connection | Autres services | 4 | National |
| Nosh Express | - | 1 | - |
| Southtrail Psychology | Soins de santé | 1 | Local |
| Syphay Restaurant | Restaurant | 2 | Local |
| The Allergy Clinic | MD/DDS | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 350 pi² | Superficie commerciale brute | 33 664 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,78/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 350 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 33 664 pi² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 1,78/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
4456 Calgary Trl NW
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