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4456 Manzanita Ave 5 475 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Clearlake, CA 95422 929 401 $ CAD (169,75 $ CAD/pi²) 6,18% Taux de capitalisation

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Introducing The Verizon Building: Office/Retail Building at Hwy 53 & Lakeshore Dr. in Clearlake. This prime investment property offers a fully rented building with three offices and one apartment, strategically located on a high-traffic corner. Tenant 1, with a longstanding 20-year occupancy, and Tenant 2 are on flexible month-to-month leases, while Tenant 3 (Verizon) has a lease until June 2027. The apartment, Tenant 4, also operates on a month-to-month basis. With a solid rent roll available, this property boasts a well-maintained structure, including a new roof and updated HVAC systems, with maintenance records on hand for review. Additionally, the sale includes an adjoining parcel for expanded prospects. Ready to step into a lucrative Lake County investment opportunity? Contact us today for a detailed marketing brochure and further information on this remarkable property. Let's unlock the potential together!

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Bien à usage mixte

Taille du bâtiment

5 475 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1970

Prix

929 401 $ CAD

Prix par pi²

169,75 $ CAD

Taux de capitalisation

6,18%

Revenu net d’exploitation

57 399 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,29

Taille du lot

0,44 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

C2-SC-DD - Commerciale

Stationnement

25 places (4,57 places par 1 000 pi² loué)

Façade

350’ sur Lakeshore Dr. & Hwy 53

1 1

CARTE
TRAFIC

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 041-083-360-000 041-083-350-000	Évaluation des bâtiments	691 572 $ CAD
Évaluation du terrain	457 636 $ CAD	Évaluation totale	1 149 207 $ CAD