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Majestic Center 4456 Vandever Ave 616 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • San Diego, CA 92120
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Faits saillants
- HVAC Unit
- Walking Distance to Kaiser Hospital
- Open Parking
- Monument Signage
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 10 | 616 pi² | 3-5 ans | 41,10 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 25 320 $ CAD/an 2 110 $ CAD/mois | Brut modifié |
4456 Vandever Ave - 2e étage - ste 10
Office/Retail ±616 SF second floor suite offered at a flat $1,500/month on a modified gross lease. The suite features a simple, efficient layout well suited to a retail or professional office use. Exterior suite entry allows clients to park on-site and access the space directly. Tenant directory placement is available on the Vandever Avenue monument sign. Lease terms of 3–5 years available.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- HVAC
- Open Parking
- Monument Signage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bama Cutz
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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- Fast Respond Plumbing
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- Mvib Properties
- Immobilier
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bama Cutz | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Brad Meyer Tattoo | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Fast Respond Plumbing | Construction | 1 | - |
| Harmony Spa | Entraînement physique | 1 | - |
| Kostyo Insurance Agency | Assurance | 1 | - |
| Mvib Properties | Immobilier | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 616 pi² | Façade | 91’ le Vandever Ave |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 5 824 pi² |
| Stationnement | 16 places | Superficie totale du terrain | 0,18 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1985 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 616 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 16 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 91’ le Vandever Ave |
| Superficie commerciale brute | 5 824 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,18 AC |
| Année de construction | 1985 |
À propos de la propriété
The Majestic Center is a two-story, Spanish-style multi-tenant commercial building located at the corner of Vandever Avenue and the Mission Gorge Road corridor in Grantville. The property features exterior suite entries, a private on-site surface parking lot, and a tenant directory monument sign fronting Vandever Avenue. The center hosts an established mix of service, wellness, and studio tenants — including spa, beauty, barber, music studios, voice and instrument instruction, insurance, and holistic wellness — generating consistent daily foot traffic throughout the week. Situated one block from Kaiser Permanente Zion Medical Center and two minutes from the I-8/I-15 interchange, the Majestic Center offers central San Diego access at occupancy costs well below coastal and Mission Valley submarkets.
- Enseigne sur pylône
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Majestic Center | 4456 Vandever Ave
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