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4457 Van Nuys Blvd 4 078 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Sherman Oaks, CA 91403 À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Sherman Oaks
- 60 FEET ON VAN NUYS BLVD
- SELLER IS FLEXIBLE AND CAN DELIVER THE PROPERTY VACANT AT CLOSING OR WITHIN ~THREE (3) MONTHS THEREAFTER, DEPENDING ON BUYER’S DESIRED OCCUPANCY TIMEL
- Fully equipped Resturant
- OPPORTUNITY TO PURCHASE TYPE 47 LICENSE SEPARATELY
Résumé de l'annonce
An exceptional opportunity to acquire a freestanding commercial building in the heart of Sherman Oaks, one of the San Fernando
Valley’s most desirable retail and dining corridors.
Located along highly trafficked Van Nuys Boulevard, the property consists of approximately 4,078 square feet of building area situated
on approximately 7,560 square feet of land. The property is currently improved with a fully equipped restaurant and will be delivered
vacant upon close of escrow, providing immediate occupancy for an owner-user or leasing flexibility for an investor.
The offering presents a rare opportunity to acquire a turnkey restaurant asset in an affluent, supply-constrained market with strong
demographics and long-term growth fundamentals. OPPORTUNITY TO PURCHASE TYPE 47 LICENSE SEPARATELY.
contact Broker for more info. alex@cagre.com 310-433-2525
Valley’s most desirable retail and dining corridors.
Located along highly trafficked Van Nuys Boulevard, the property consists of approximately 4,078 square feet of building area situated
on approximately 7,560 square feet of land. The property is currently improved with a fully equipped restaurant and will be delivered
vacant upon close of escrow, providing immediate occupancy for an owner-user or leasing flexibility for an investor.
The offering presents a rare opportunity to acquire a turnkey restaurant asset in an affluent, supply-constrained market with strong
demographics and long-term growth fundamentals. OPPORTUNITY TO PURCHASE TYPE 47 LICENSE SEPARATELY.
contact Broker for more info. alex@cagre.com 310-433-2525
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
4 078 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1963
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Taille du lot
0,17 AC
Zonage
LAC2 - C1.5 Utilisations ; commerce de détail avec fabrication limitée, stations-service et garages, commerce de détail. Entreprises, Églises, écoles, ventes d'automobiles, utilisations R4
Stationnement
10 places (2,73 places par 1 000 pi² loué)
Façade
63’ sur Van Nuys
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Located along highly trafficked Van Nuys Boulevard, the property consists of approximately 4,078 square feet of building area situated on approximately 7,560 square feet of land. The property is currently improved with a fully equipped restaurant with OPPORTUNITY TO PURCHASE TYPE 47 LICENSE SEPARATELY.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 4 078 pi² | Restaurant | En ligne | Août 2026 |
1er étage
| Taille |
| 4 078 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Restaurant |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Août 2026 |
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er étage
| Taille | 4 078 pi² |
| Utilisation de l’espace | Restaurant |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Août 2026 |
Located along highly trafficked Van Nuys Boulevard, the property consists of approximately 4,078 square feet of building area situated on approximately 7,560 square feet of land. The property is currently improved with a fully equipped restaurant with OPPORTUNITY TO PURCHASE TYPE 47 LICENSE SEPARATELY.
Très accessible à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2265-011-008 | Évaluation des bâtiments | 845 278 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 086 794 $ CAD | Évaluation totale | 1 932 072 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2265-011-008
Évaluation du terrain
1 086 794 $ CAD
Évaluation des bâtiments
845 278 $ CAD
Évaluation totale
1 932 072 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Vue depuis la rue
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Présenté par
4457 Van Nuys Blvd
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