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4459 Broadway 14 932 pi² Industriel Immeuble Macon, GA 31206 2 697 591 $ CAD (180,66 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Prime commercial/industrial property with convenient access to I-75/I-475 - High traffic count

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

*Two site built buildings containing 7996 Sq ft and 10,000 Sq ft warehouse
*Prime commercial property situated on entire city block
*Completely fenced with multiple access gates around property
*Property has multiple uses and can be divided and leased separately
*25x30 cafeteria/kitchen
*Warehouse with dock height loading
* Well lit security lights throughout entire property
* 24/7 AI surveillance cameras throughout entire property
*Walk in vault/safe
* Complete sale or multiple leasing options available

Property options -
10,000 sq ft warehouse w/ 1 acre parking lot
.5 acre Commercial lot with road frontage and private access gates and utility power
2 acre back parking lot with private access gate.
.27 acre main road side corner lot with private gate access
Main office with two drive thru bay shops with service counter and multiple office/conference options

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 697 591 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par pi²	180,66 $ CAD	Taille du lot	5,46 AC
Type de vente	Investissement	Aire du bâtiment louable	14 932 pi²
Condition de vente	Option du bail	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction/rénovation	1970/2025
Sous-type de propriété	Centre de distribution Concessionnaire (commerce de détail général) Industriel et entrepôt	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C4 - Commerciale

Prix	2 697 591 $ CAD
Prix par pi²	180,66 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Option du bail
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Centre de distribution Concessionnaire (commerce de détail général) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	5,46 AC
Aire du bâtiment louable	14 932 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1970/2025
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C4 - Commerciale