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446-452 S Depew St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 383 116 $ CAD (345 779 $ CAD/Unité) 5,90% Taux de capitalisation Lakewood, CO 80226
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 1986 construction
- In-unit laundry
- Seller financing available
- Private patio decks
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SELLER FINANCING AVAILABLE:
446-452 S Depew St. is a 4-unit apartment building built in 1986. It’s located in the South Alameda neighborhood of Lakewood just 1 mile east of the popular Belmar community. Tenants enjoy the quiet neighborhood while still being a quick commute from downtown Denver, popular Lakewood locations, and closer to the mountains.
The building consists of all 2 bed/1bath units with in-unit laundry. One unit has an attached 2-car garage and two of the units have private patio decks. All units are separately metered for both gas and electric which the tenant’s pay directly in their names. Multiple units have received recent renovations with updated flooring, kitchens and bathrooms. There has recently been new concrete and flat work with an ample amount of parking for tenants that don’t have access to the garage. For the right buyer, this seller is offering seller financing with proposed terms on page 11. It is also available without seller financing - please call the listing broker for more details.
446-452 S Depew St. is a 4-unit apartment building built in 1986. It’s located in the South Alameda neighborhood of Lakewood just 1 mile east of the popular Belmar community. Tenants enjoy the quiet neighborhood while still being a quick commute from downtown Denver, popular Lakewood locations, and closer to the mountains.
The building consists of all 2 bed/1bath units with in-unit laundry. One unit has an attached 2-car garage and two of the units have private patio decks. All units are separately metered for both gas and electric which the tenant’s pay directly in their names. Multiple units have received recent renovations with updated flooring, kitchens and bathrooms. There has recently been new concrete and flat work with an ample amount of parking for tenants that don’t have access to the garage. For the right buyer, this seller is offering seller financing with proposed terms on page 11. It is also available without seller financing - please call the listing broker for more details.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
108 057 $
|
32,12 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
108 057 $
|
32,12 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
26 120 $
|
7,76 $
|
| Revenu net d’exploitation |
81 937 $
|
24,36 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 108 057 $ |
| Annuel par pi² | 32,12 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 108 057 $ |
| Annuel par pi² | 32,12 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 120 $ |
| Annuel par pi² | 7,76 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 81 937 $ |
| Annuel par pi² | 24,36 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 383 116 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 345 779 $ CAD | Taille du lot | 0,36 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 364 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,90% | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1986 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,08/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | 4-R - Fonds de placement immobilier (FPI) | ||
| Prix | 1 383 116 $ CAD |
| Prix par unité | 345 779 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,90% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,36 AC |
| Taille du bâtiment | 3 364 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 2,08/1 000 pi² |
| Zonage | 4-R - Fonds de placement immobilier (FPI) |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | 815 |
1 1
Bike Score®
Très cyclable (83)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-131-00-020 | Évaluation des bâtiments | 36 236 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 29 343 $ CAD | Évaluation totale | 65 580 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-131-00-020
Évaluation du terrain
29 343 $ CAD
Évaluation des bâtiments
36 236 $ CAD
Évaluation totale
65 580 $ CAD
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