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446-456 Lancaster St 1 235 pi² d'espace disponible • Bureau • Leominster, MA 01453
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Faits saillants
- Transit-Oriented - easy access to Route 2, Route 12, and I-190
- Ample Off-Street Parking
- Great On-Site and Nearby Amenities
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 448 | 1 235 pi² | 10’ | Négociable | 30,36 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 37 500 $ CAD/an 3 125 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 448
LANDLORD OFFERING INCENTIVES: Reduced Rate + Three Months Free Rent Now offered at a reduced rental rate with a landlord incentive of three months of free rent, this 1,235 SF storefront office suite presents a strong opportunity for a professional or service-based business seeking visibility, functionality, and value. The suite features a bright open area well-suited for reception, client waiting, or flexible office use, along with two private offices, two private restrooms, and a utility/storage closet. The layout provides efficient and practical configuration that can support a variety of business operations with no need for buildout. Large storefront windows bring in excellent natural light and increase visibility, while on-building signage opportunities offer additional exposure for your business. Well-configured, highly visible, and move-in-ready, this suite is ideal for office, medical, wellness, professional services, or other client-facing users looking for an accessible storefront presence with meaningful landlord incentives. Conditions apply. Inquire for details.
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Natural Light
- Large Storefront Windows
- Two Private Restrooms
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Sélectionner des locataires à 446-456 Lancaster St, Leominster, MA 01453
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Edward Jones
- Société de financement
- 17 020
- International
- Paisanos Pizza
- Restaurant
- 1
- -
- Premier Hair & Body Care
- Services
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Edward Jones | Société de financement | 17 020 | International |
| Paisanos Pizza | Restaurant | 1 | - |
| Premier Hair & Body Care | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 235 pi² | Superficie commerciale brute | 7 488 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,34/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 235 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 7 488 pi² |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 5,34/1 000 pi² |
À propos de la propriété
448 Lancaster Street is a professionally oriented commercial storefront space located in Leominster’s business corridor, offering excellent regional accessibility with immediate access to Route 12 and convenient proximity to Route 2 and I-190. The building is home to on-site amenities including a salon and two restaurants. Across the street at 435 Lancaster, there is a full-service gym and another restaurant, providing added convenience for customers and employees alike.
- Accès 24 heures
- Banque
- Ligne d'autobus
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
446-456 Lancaster St
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