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Double Play Cabins 446 Maples Rd 11 Pièce Hôtel Milford, NY 13807 4 873 995 $ CAD (443 090 $ CAD/Pièce) 8,23% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Four (4) Chalet style cabins each with 2 Bedrooms and 2 Baths;
- Three (3) Log cabin Park Model RVs each with 2 Bedrooms and 1 Bath;
- A 140 sq. ft. office shed with a deck.
- Two (2) Houses each with 3 Bedrooms and 2 Baths;
- Two (2) units in a Modular home with 3 Bedrooms and 2 Baths in the upper unit and 2 Bedrooms and 1 Bath in the lower unit.
- Two (2) utility sheds with laundry machines
Résumé de l'annonce
Cooperstown, NY investment opportunity - Highly successful STR vacation, mid-term and long-term rentals on 12 acres in the home of the National Baseball Hall of Fame, Dreams Park youth baseball tournaments and Ommegang Brewery. Only 3 and ½ hours drive from New York City, Double Play Cabins are popular with baseball, brewery and nature enthusiasts. Modern houses and cabins (11 rental units) built or renovated since 2017. Expansion approval in place for 6 additional cabins (11 additional units). Proven $400K annual rent, high percentage NOI and occupancy rates. No STR rental restrictions. 5-Star reviews on Google and Airbnb. All units were built or renovated in 2017 or later and have modern amenities. Buildings and infrastructure are maintained in excellent condition. Four (4) Chalet style cabins each with 2 Bedrooms and 2 Baths; Two (2) Houses each with 3 Bedrooms and 2 Baths; Three (3) Log cabin Park Model RVs each with 2 Bedrooms and 1 Bath; Two (2) units in a Modular home with 3 Bedrooms and 2 Baths in the upper unit and 2 Bedrooms and 1 Bath in the lower unit. Other Buildings: A 140 sq. ft. office shed with a deck. Two (2) utility sheds with laundry machines A small rustic equipment storage shed Infrastructure: Water is provided by 3 wells (2 main and 1 back up). Multiple septic systems with tanks and leach fields. Electricity is provided by NYSEG. High Speed Internet service is via 1 Gigabit fiber. Amenities include fire pits, swing set, basketball hoop Acreage and Landscape: All units are set on two adjoining 6-acre lots (totaling12 acres) with grassy fields, gentle slopes and wooded areas of hardwood and evergreen trees. The property has two entrances from Maples Road and an interior gravel road for driving to each unit. The distant hills are visible from high points on the property. The property is technically in the Town of Hartwick, with no short-term rental restrictions or regulations.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
557 028 $
|
55,34 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
557 028 $
|
55,34 $
|
| Taxes |
7 943 $
|
0,79 $
|
| Dépenses d’exploitation |
148 025 $
|
14,71 $
|
| Total des dépenses |
155 968 $
|
15,49 $
|
| Revenu net d’exploitation |
401 060 $
|
39,84 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 557 028 $ |
| Annuel par pi² | 55,34 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 557 028 $ |
| Annuel par pi² | 55,34 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 943 $ |
| Annuel par pi² | 0,79 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 148 025 $ |
| Annuel par pi² | 14,71 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 155 968 $ |
| Annuel par pi² | 15,49 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 401 060 $ |
| Annuel par pi² | 39,84 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès Internet à haute vitesse
- Patio
- Boutique/hôtel mode de vie
- Accès Wi-Fi public
- Cuisine entièrement équipée
- Suites multi-pièces
Pièce renseignements sur le mélange
| Description | Nombre de pièces | Taux quotidien | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 11 | 242,31 $ CAD | - |
1 1
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 400 394 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 139 789 $ CAD | Impôts annuels | 7 943 $ CAD (0,79 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 260 605 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
139 789 $ CAD
Évaluation des bâtiments
260 605 $ CAD
Évaluation totale
400 394 $ CAD
Impôts annuels
7 943 $ CAD (0,79 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Double Play Cabins | 446 Maples Rd
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