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446 Roberts St - The Roberts Lofts 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 992 439 $ CAD Reno, NV 89502
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Faits saillants de l'investissement
- Modern Newer Construction
- Desirable Location
- In-Unit Washer and Dryer
- Excellent OBBBA 100% Bonus Depreciation Candidate
Résumé de l'annonce
2019 built modern duplex in the highly desirable MidTown location of Reno. Each unit features 750 square feet 1 bedroom, 1.5 bathrooms with large separate lofts. Units were designed with contemporary finishes including LVP flooring, stainless steel appliances, large, tiled walk-in showers and concrete flooring downstairs. On-site parking, in unit laundry and fenced in yard areas are make this property even more attractive.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 992 439 $ CAD | Taille du lot | 0,07 AC |
| Prix par unité | 496 219 $ CAD | Taille du bâtiment | 1 500 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 2 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2019 |
| Style d’appartement | Maison en ville | Zone de développement économique |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | GC | ||
| Prix | 992 439 $ CAD |
| Prix par unité | 496 219 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 1 500 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2019 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | GC |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Cour
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Espace loft
- Patio
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1.5 | 2 | 2 499 $ CAD | 750 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Bike Score®
Très cyclable (84)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 013-094-23 | Évaluation totale | 153 159 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 64 137 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 89 022 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
013-094-23
Évaluation du terrain
64 137 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
89 022 $ CAD (2026)
Évaluation totale
153 159 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Visite extérieure 3D Matterport
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446 Roberts St - The Roberts Lofts
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