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Prime La Brea Ave Retail/Showroom Available 446 S La Brea Ave 3 520 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90036
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Faits saillants
- Centrally located between West Hollywood, Hollywood, Fairfax, Miracle Mile, and Koreatown
- One block from Metro D Line station (opening May 2026)
- Short drive to The Grove / Farmers Market
- Surrounded by new mixed-use, office, and retail developments
- Walking distance to Target, Trader Joe’s, and Republique
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 446 | 3 520 pi² | 2-5 ans | 58,29 $ CAD/pi²/an 4,86 $ CAD/pi²/mois 205 174 $ CAD/an 17 098 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 446
Open floor plan ±1,500 SF of additional mezzanine space Large rear loading door Significant street frontage on La Brea Ave
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Open floor plan
- ±1,500 SF of additional mezzanine space
- Large rear loading door
- Significant street frontage on La Brea Ave
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- De Sede Los Angeles
- Détaillant
- 1
- International
- Golyester Antiques
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 1
- Local
- LDC Design Studio
- Détaillant
- 1
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- Miracle Mile Toys And Gifts
- Jouets
- 1
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- Mortise & Tenon
- Détaillant
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- Local
- PowderNails & Facial Bar
- Services
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| De Sede Los Angeles | Détaillant | 1 | International |
| Golyester Antiques | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 1 | Local |
| LDC Design Studio | Détaillant | 1 | - |
| Miracle Mile Toys And Gifts | Jouets | 1 | - |
| Mortise & Tenon | Détaillant | 1 | Local |
| PowderNails & Facial Bar | Services | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 520 pi² | Superficie commerciale brute | 12 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1935/2017 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 520 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 600 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1935/2017 |
À propos de la propriété
Centrally located between West Hollywood, Hollywood, Fairfax, Miracle Mile, and Koreatown Surrounded by new mixed-use, office, and retail developments One block from Metro D Line station (opening May 2026) Walking distance to Target, Trader Joe’s, and Republique Short drive to The Grove / Farmers Market
- Mezzanine
- Intersection avec signalisation
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Prime La Brea Ave Retail/Showroom Available | 446 S La Brea Ave
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