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St. George Dinosaur Discovery Site 446 S Mall Dr 2 230 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • St George, UT 84790
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Faits saillants de la sous-location
- Available now
- Lease Rate: $30 PSF/NNN
- Located at the busy intersection of Mall Drive and Riverside Drive
- 2,230 SF Available
- Shadow anchored by Kroger under the Smith’s Marketplace brand
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4 | 2 230 pi² | Négociable | 40,79 $ CAD/pi²/an 3,40 $ CAD/pi²/mois 90 951 $ CAD/an 7 579 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 4
Secure a high-visibility retail address at the busy intersection of Mall Drive and Riverside Drive — shadow anchored by Smith's Marketplace, Kroger's full-service grocery concept and one of the most powerful traffic drivers in retail real estate.? This 2,230 SF space benefits from the thousands of loyal, repeat shoppers drawn to Smith's on a daily basis, delivering built-in foot traffic that most retailers spend years trying to earn.? Positioned at a signalized intersection with strong daily vehicle counts, this location offers exceptional visibility, easy access, and the kind of co-tenancy that accelerates new business from day one.? The space is available immediately, making it an ideal fit for food & beverage, health & wellness, personal services, financial services, or specialty retail operators ready to open their doors in a proven retail node.?
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Available now 2,230 SF
- Lease Rate: $30 PSF/NNN
- Shadow anchored by Kroger under the Smith’s Market
- Located at the busy intersection of Mall Drive and
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 230 pi² | Superficie totale du terrain | 1,17 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Superficie commerciale brute | 4 548 pi² | Ratio de stationnement | 8,36/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 230 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 548 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,17 AC |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 8,36/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Espace Commercial de Premier Choix à Sous-Louer – 3 060 pi² | Disponible le 1er mai 2025 Positionnez votre entreprise pour réussir dans cet espace commercial hautement visible et stratégiquement situé, à l’intersection animée de Mall Drive et Riverside Drive. Offrant 3 060 pieds carrés d’espace de qualité supérieure, cet emplacement bénéficie d’un fort achalandage quotidien et d’une excellente visibilité dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques de la région. Points Clés : Disponible le 1er mai 2025 – planifiez votre ouverture avec du temps devant vous Taux de location : 28 $/pi²/an NNN – prix compétitif dans un emplacement de choix Ancré par Kroger (Smith’s Marketplace) – génère un flux constant de clientèle Intersection à fort achalandage – visibilité et accès exceptionnels Idéal pour les commerces de détail, les services ou les utilisateurs médicaux cherchant à créer des synergies avec des entreprises voisines bien établies. Ne manquez pas l’occasion de rejoindre un pôle commercial florissant soutenu par des enseignes nationales solides. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite ou en savoir plus!
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St. George Dinosaur Discovery Site | 446 S Mall Dr
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