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446 Tyler Rd - 446 Tyler Rd, Merced, CA 95341 Lot • Terrain commercial • 1,32 Acres • 570 608 $ CAD • Merced, CA 95341

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Faits saillants de l'investissement

1.32-acre level lot with rectangular configuration suitable for flexible development options.
Located within a short drive to downtown Merced and UC Merced campus.
Positioned in an expanding trade and service hub with long-term market stability.

Convenient access to State Highway 99 and major Central Valley thoroughfares.
Established agricultural and logistics infrastructure supports business growth.

Résumé de l'annonce

Positioned near major routes including State Highway 99, the site delivers efficient access to regional and statewide transportation corridors. The rectangular, level lot accommodates a range of potential uses, from service-oriented businesses to light industrial applications, subject to zoning.

Faits sur la propriété

Prix	570 608 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Développement familial unique
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,32 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M2 - utilisations de la fabrication, de la distribution et de l'entreposage

Prix	570 608 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Développement familial unique
Taille totale du lot	1,32 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M2 - utilisations de la fabrication, de la distribution et de l'entreposage

1 Lot disponible

Lot

Prix	570 608 $ CAD	Taille du lot	1,32 AC
Prix par AC	432 279,07 $ CAD

Prix	570 608 $ CAD
Prix par AC	432 279,07 $ CAD
Taille du lot	1,32 AC

This 1.32-acre parcel at 446 Tyler Road in Merced offers a rare opportunity for commercial development with excellent connectivity.

Description

Merced is a dynamic Central Valley market experiencing steady economic and population growth, fueled by the presence of the University of California, Merced, and ongoing infrastructure investments. The property benefits from proximity to logistics networks and agricultural supply chains while being minutes from downtown Merced retail, dining, and service amenities. With multiple development projects reshaping the region, investors and developers can capitalize on the forward momentum of this market. Whether pursuing an owner-user project or a long-term hold for land banking, this site offers a compelling gateway to the opportunities emerging along California’s key transportation spine.

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Plutôt practicable à pied

20/100

Exceptionnellement facile d'accès en voiture

100/100

Plutôt praticable en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	259-150-017	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	258 492 $ CAD	Évaluation totale	258 492 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

259-150-017

Évaluation du terrain

258 492 $ CAD

Évaluation des bâtiments

0 $ CAD

Évaluation totale

258 492 $ CAD

(209) 233-4677

Contact

Kulvir Singh
Realty Executives

ID d’inscription: 40616349
Date de mise sur le marché: 2026-05-21
Dernière mise à jour:
Adresse: 446 Tyler Rd, Merced, CA 95341

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